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近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)、展覽等行業(yè)的活躍，沙盤(pán)模型的使用越來(lái)越多。由于使用目的的不同，沙盤(pán)分為多種類(lèi)型，常見(jiàn)的有：房地產(chǎn)銷(xiāo)售沙盤(pán)、城市規(guī)劃沙盤(pán)、單一建筑沙盤(pán)、工業(yè)廠房規(guī)劃沙盤(pán)、社區(qū)規(guī)劃

按比例分類(lèi)比例是模型設(shè)計(jì)的核心參數(shù)，需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和展示需求確定：大型社區(qū)/區(qū)域規(guī)劃：1:500-1:2000（側(cè)重整體布局，忽略細(xì)節(jié)）；中小型住宅/商業(yè)單體：1:100-1:30

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

按呈現(xiàn)形式分類(lèi)物理模型以實(shí)體材料制作，具有觸感和視覺(jué)直觀性，是傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和展示的主流形式。優(yōu)勢(shì)：真實(shí)可觸，適合現(xiàn)場(chǎng)靜態(tài)展示；局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息（如日照變化）。數(shù)字模型

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

按比例分類(lèi)比例是模型設(shè)計(jì)的核心參數(shù)，需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和展示需求確定：大型社區(qū)/區(qū)域規(guī)劃：1:500-1:2000（側(cè)重整體布局，忽略細(xì)節(jié)）；中小型住宅/商業(yè)單體：1:100-1:30

關(guān)鍵設(shè)計(jì)原則比例優(yōu)先：任何情況下，比例準(zhǔn)確性是模型的核心（錯(cuò)誤比例會(huì)導(dǎo)致空間判斷偏差）；信息聚焦：根據(jù)用途篩選信息（營(yíng)銷(xiāo)模型弱化管線，審批模型必須標(biāo)注退紅線距離）；視覺(jué)易懂：用色彩

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

方案概念模型是設(shè)計(jì)初期用于探索、表達(dá)和推敲項(xiàng)目核心創(chuàng)意與空間關(guān)系的抽象化或簡(jiǎn)化模型，其核心價(jià)值在于“快速傳遞設(shè)計(jì)理念”而非還原細(xì)節(jié)。它不追求外觀的逼真性，而是通過(guò)形態(tài)、結(jié)構(gòu)、材料的

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

按呈現(xiàn)形式分類(lèi)物理模型以實(shí)體材料制作，具有觸感和視覺(jué)直觀性，是傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和展示的主流形式。優(yōu)勢(shì)：真實(shí)可觸，適合現(xiàn)場(chǎng)靜態(tài)展示；局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息（如日照變化）。數(shù)字模型

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)需兼顧“準(zhǔn)確性”與“表現(xiàn)力”，流程可分為6個(gè)核心步驟：1.前期資料收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項(xiàng)目CAD施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數(shù)據(jù)（如坡度、水系分布）

方案概念模型的核心是“為創(chuàng)意服務(wù)”，流程靈活但需緊扣設(shè)計(jì)目標(biāo)：明確核心概念先提煉方案的核心訴求（如“如何解決場(chǎng)地高差”“如何實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流”），模型需圍繞這一訴求展開(kāi)，避免無(wú)意義的細(xì)

關(guān)鍵設(shè)計(jì)原則比例優(yōu)先：任何情況下，比例準(zhǔn)確性是模型的核心（錯(cuò)誤比例會(huì)導(dǎo)致空間判斷偏差）；信息聚焦：根據(jù)用途篩選信息（營(yíng)銷(xiāo)模型弱化管線，審批模型必須標(biāo)注退紅線距離）；視覺(jué)易懂：用色彩

按呈現(xiàn)形式分類(lèi)物理模型以實(shí)體材料制作，具有觸感和視覺(jué)直觀性，是傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和展示的主流形式。優(yōu)勢(shì)：真實(shí)可觸，適合現(xiàn)場(chǎng)靜態(tài)展示；局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息（如日照變化）。數(shù)字模型

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

按呈現(xiàn)形式分類(lèi)物理模型以實(shí)體材料制作，具有觸感和視覺(jué)直觀性，是傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)和展示的主流形式。優(yōu)勢(shì)：真實(shí)可觸，適合現(xiàn)場(chǎng)靜態(tài)展示；局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息（如日照變化）。數(shù)字模型

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)需兼顧“準(zhǔn)確性”與“表現(xiàn)力”，流程可分為6個(gè)核心步驟：1.前期資料收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項(xiàng)目CAD施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數(shù)據(jù)（如坡度、水系分布）

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

技術(shù)趨勢(shì)與創(chuàng)新應(yīng)用隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)正從“靜態(tài)展示”向“動(dòng)態(tài)交互”升級(jí)：3D打印+AR：3D打印物理模型基礎(chǔ)上，通過(guò)AR疊加虛擬信息（如點(diǎn)擊窗戶顯示日照時(shí)長(zhǎng)）；BIM全周

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

與應(yīng)用場(chǎng)景設(shè)計(jì)師自用：通過(guò)動(dòng)手制作，發(fā)現(xiàn)圖紙上難以察覺(jué)的空間問(wèn)題（如比例失衡、流線交叉）；團(tuán)隊(duì)協(xié)作：幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)快速對(duì)齊想法（“這個(gè)模型的形態(tài)比圖紙更清晰”）；甲方溝通：向非專(zhuān)業(yè)人

關(guān)鍵設(shè)計(jì)原則比例優(yōu)先：任何情況下，比例準(zhǔn)確性是模型的核心（錯(cuò)誤比例會(huì)導(dǎo)致空間判斷偏差）；信息聚焦：根據(jù)用途篩選信息（營(yíng)銷(xiāo)模型弱化管線，審批模型必須標(biāo)注退紅線距離）；視覺(jué)易懂：用色彩

技術(shù)趨勢(shì)與創(chuàng)新應(yīng)用隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)正從“靜態(tài)展示”向“動(dòng)態(tài)交互”升級(jí)：3D打印+AR：3D打印物理模型基礎(chǔ)上，通過(guò)AR疊加虛擬信息（如點(diǎn)擊窗戶顯示日照時(shí)長(zhǎng)）；BIM全周

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)需兼顧“準(zhǔn)確性”與“表現(xiàn)力”，流程可分為6個(gè)核心步驟：1.前期資料收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項(xiàng)目CAD施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數(shù)據(jù)（如坡度、水系分布）

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

關(guān)鍵設(shè)計(jì)原則比例優(yōu)先：任何情況下，比例準(zhǔn)確性是模型的核心（錯(cuò)誤比例會(huì)導(dǎo)致空間判斷偏差）；信息聚焦：根據(jù)用途篩選信息（營(yíng)銷(xiāo)模型弱化管線，審批模型必須標(biāo)注退紅線距離）；視覺(jué)易懂：用色彩

常用材料與工具方案概念模型的材料選擇以“低成本、易加工、能傳遞概念”為原則，常見(jiàn)組合如下：材料類(lèi)型特點(diǎn)與適用場(chǎng)景示例基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)材料支撐模型主體，易切割塑形泡沫板（輕量、易雕刻）、卡紙

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

與其他模型的區(qū)別對(duì)比維度方案概念模型詳細(xì)設(shè)計(jì)模型（如施工圖模型）營(yíng)銷(xiāo)展示模型目的探索創(chuàng)意、溝通概念還原設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，指導(dǎo)施工展示終效果，吸引客戶細(xì)節(jié)程度極簡(jiǎn)，省略非核心信息高度還原（如

按比例分類(lèi)比例是模型設(shè)計(jì)的核心參數(shù)，需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和展示需求確定：大型社區(qū)/區(qū)域規(guī)劃：1:500-1:2000（側(cè)重整體布局，忽略細(xì)節(jié)）；中小型住宅/商業(yè)單體：1:100-1:30

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

按比例分類(lèi)比例是模型設(shè)計(jì)的核心參數(shù)，需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和展示需求確定：大型社區(qū)/區(qū)域規(guī)劃：1:500-1:2000（側(cè)重整體布局，忽略細(xì)節(jié)）；中小型住宅/商業(yè)單體：1:100-1:30

方案概念模型的核心特點(diǎn)抽象性與簡(jiǎn)化性省略非核心細(xì)節(jié)（如門(mén)窗樣式、裝飾紋理），用概括性語(yǔ)言（如幾何體塊、線條、肌理）聚焦核心概念。例：用傾斜的紙板塊表達(dá)“建筑與山地地形的對(duì)話”，無(wú)需

方案概念模型的核心是“為創(chuàng)意服務(wù)”，流程靈活但需緊扣設(shè)計(jì)目標(biāo)：明確核心概念先提煉方案的核心訴求（如“如何解決場(chǎng)地高差”“如何實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流”），模型需圍繞這一訴求展開(kāi)，避免無(wú)意義的細(xì)

按比例分類(lèi)比例是模型設(shè)計(jì)的核心參數(shù)，需根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和展示需求確定：大型社區(qū)/區(qū)域規(guī)劃：1:500-1:2000（側(cè)重整體布局，忽略細(xì)節(jié)）；中小型住宅/商業(yè)單體：1:100-1:30

與其他模型的區(qū)別對(duì)比維度方案概念模型詳細(xì)設(shè)計(jì)模型（如施工圖模型）營(yíng)銷(xiāo)展示模型目的探索創(chuàng)意、溝通概念還原設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，指導(dǎo)施工展示終效果，吸引客戶細(xì)節(jié)程度極簡(jiǎn)，省略非核心信息高度還原（如

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

方案概念模型的核心特點(diǎn)抽象性與簡(jiǎn)化性省略非核心細(xì)節(jié)（如門(mén)窗樣式、裝飾紋理），用概括性語(yǔ)言（如幾何體塊、線條、肌理）聚焦核心概念。例：用傾斜的紙板塊表達(dá)“建筑與山地地形的對(duì)話”，無(wú)需

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

方案概念模型是設(shè)計(jì)初期用于探索、表達(dá)和推敲項(xiàng)目核心創(chuàng)意與空間關(guān)系的抽象化或簡(jiǎn)化模型，其核心價(jià)值在于“快速傳遞設(shè)計(jì)理念”而非還原細(xì)節(jié)。它不追求外觀的逼真性，而是通過(guò)形態(tài)、結(jié)構(gòu)、材料的

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

技術(shù)趨勢(shì)與創(chuàng)新應(yīng)用隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)正從“靜態(tài)展示”向“動(dòng)態(tài)交互”升級(jí)：3D打印+AR：3D打印物理模型基礎(chǔ)上，通過(guò)AR疊加虛擬信息（如點(diǎn)擊窗戶顯示日照時(shí)長(zhǎng)）；BIM全周

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

技術(shù)趨勢(shì)與創(chuàng)新應(yīng)用隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)正從“靜態(tài)展示”向“動(dòng)態(tài)交互”升級(jí)：3D打印+AR：3D打印物理模型基礎(chǔ)上，通過(guò)AR疊加虛擬信息（如點(diǎn)擊窗戶顯示日照時(shí)長(zhǎng)）；BIM全周

方案概念模型的分類(lèi)（按表達(dá)重點(diǎn)）1.形態(tài)探索模型聚焦建筑或場(chǎng)地的整體造型與輪廓，用于測(cè)試形態(tài)的視覺(jué)平衡、比例關(guān)系或與環(huán)境的呼應(yīng)。特點(diǎn)：以幾何體塊為主，強(qiáng)調(diào)“體積感”和“空間張力”；

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

方案概念模型的分類(lèi)（按表達(dá)重點(diǎn)）1.形態(tài)探索模型聚焦建筑或場(chǎng)地的整體造型與輪廓，用于測(cè)試形態(tài)的視覺(jué)平衡、比例關(guān)系或與環(huán)境的呼應(yīng)。特點(diǎn)：以幾何體塊為主，強(qiáng)調(diào)“體積感”和“空間張力”；

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

方案概念模型的核心特點(diǎn)抽象性與簡(jiǎn)化性省略非核心細(xì)節(jié)（如門(mén)窗樣式、裝飾紋理），用概括性語(yǔ)言（如幾何體塊、線條、肌理）聚焦核心概念。例：用傾斜的紙板塊表達(dá)“建筑與山地地形的對(duì)話”，無(wú)需

與應(yīng)用場(chǎng)景設(shè)計(jì)師自用：通過(guò)動(dòng)手制作，發(fā)現(xiàn)圖紙上難以察覺(jué)的空間問(wèn)題（如比例失衡、流線交叉）；團(tuán)隊(duì)協(xié)作：幫助設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)快速對(duì)齊想法（“這個(gè)模型的形態(tài)比圖紙更清晰”）；甲方溝通：向非專(zhuān)業(yè)人

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)需兼顧“準(zhǔn)確性”與“表現(xiàn)力”，流程可分為6個(gè)核心步驟：1.前期資料收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：項(xiàng)目CAD施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數(shù)據(jù)（如坡度、水系分布）

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是“技術(shù)準(zhǔn)確性”與“溝通表現(xiàn)力”的結(jié)合——既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過(guò)材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類(lèi)型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如3

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

城市規(guī)劃模型的分類(lèi)（按尺度與內(nèi)容）城市規(guī)劃模型的核心是“匹配規(guī)劃層級(jí)”，不同尺度的模型聚焦不同問(wèn)題：規(guī)劃層級(jí)模型類(lèi)型核心內(nèi)容尺度范圍典型應(yīng)用場(chǎng)景宏觀（市域/縣域）城市總體規(guī)劃模型城

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

常用材料與工具方案概念模型的材料選擇以“低成本、易加工、能傳遞概念”為原則，常見(jiàn)組合如下：材料類(lèi)型特點(diǎn)與適用場(chǎng)景示例基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)材料支撐模型主體，易切割塑形泡沫板（輕量、易雕刻）、卡紙

方案概念模型的核心特點(diǎn)抽象性與簡(jiǎn)化性省略非核心細(xì)節(jié)（如門(mén)窗樣式、裝飾紋理），用概括性語(yǔ)言（如幾何體塊、線條、肌理）聚焦核心概念。例：用傾斜的紙板塊表達(dá)“建筑與山地地形的對(duì)話”，無(wú)需

營(yíng)銷(xiāo)展示模型核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺(jué)吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車(chē)輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。例：住宅

概念設(shè)計(jì)模型用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

規(guī)劃審批模型用于向政府部門(mén)展示項(xiàng)目與城市規(guī)劃的適配性（如容積率、建筑密度、退距等），設(shè)計(jì)側(cè)重?cái)?shù)據(jù)準(zhǔn)確性和空間邏輯清晰性，弱化裝飾性，突出建筑與周邊道路、市政設(shè)施的關(guān)系。例：新區(qū)產(chǎn)業(yè)

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、

房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、