房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過(guò)物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過(guò)程，其核心是還原項(xiàng)目規(guī)劃、空間關(guān)系與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，同時(shí)滿足展示、溝通、決策等需求。它既是設(shè)計(jì)方案的 “可視化語(yǔ)言”，也是項(xiàng)目營(yíng)銷、規(guī)劃審批、施工指導(dǎo)的重要工具。

方案概念模型是設(shè)計(jì)初期用于探索、表達(dá)和推敲項(xiàng)目核心創(chuàng)意與空間關(guān)系的抽象化或簡(jiǎn)化模型，其核心價(jià)值在于 “快速傳遞設(shè)計(jì)理念” 而非還原細(xì)節(jié)。它不追求外觀的逼真性，而是通過(guò)形態(tài)、結(jié)構(gòu)、材料的組合，直觀呈現(xiàn)設(shè)計(jì)師對(duì)場(chǎng)地、功能、美學(xué)的初步思考，是方案從抽象想法到具象設(shè)計(jì)的 “過(guò)渡載體”。

與其他模型的區(qū)別

對(duì)比維度 方案概念模型 詳細(xì)設(shè)計(jì)模型（如施工圖模型） 營(yíng)銷展示模型

目的 探索創(chuàng)意、溝通概念 還原設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，指導(dǎo)施工 展示終效果，吸引客戶

細(xì)節(jié)程度 極簡(jiǎn)，省略非核心信息 高度還原（如門窗、管線） 精致逼真（材質(zhì)、色彩貼近真實(shí)）

材料 低成本、易加工（卡紙、泡沫） 材料（如 ABS 板、金屬件） 高仿真材料（仿真石材、綠植）

迭代頻率 高頻修改（幾小時(shí) / 次） 修改成本高，需嚴(yán)格按圖紙制作 基本不修改，固定展示

工程案例方面：臨沂市總體規(guī)劃，蚌埠市總體規(guī)劃，徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)區(qū)總體規(guī)劃，徐州龍華寺、徐州云龍山景區(qū)規(guī)劃、徐州漢文化景區(qū)、國(guó)信地產(chǎn)、中鐵未來(lái)城等大型政府及房產(chǎn)沙盤模型制作項(xiàng)目。

制作工藝方面：與國(guó)際模型行業(yè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌，加工精細(xì)，品質(zhì)上乘。公司派專人監(jiān)督建筑模型產(chǎn)品質(zhì)量，以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求制作流程的每道工藝，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不放過(guò)一絲一豪的細(xì)微之處。