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江蘇無錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金相關(guān)政策的通知》(下稱《通知》)上調(diào)住房公積金貸款及支付房租額度?！锻ㄖ纷?月25日起施行。 《通知》明確，提高職工及配偶在無錫市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃商品住房，提取住房公積金支付房租的額度至每人每年15000元。取消因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金、名下有還貸記錄不能辦理租房提取的限制條件。 《通知》提出，對首次申請公積金貸款購買首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元。 《通知》同時明確，對生育二孩或三孩的無錫市戶籍家庭，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元；借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬元。 據(jù)無錫市住房公積金管理中心3月披露的《無錫市住房公積金2021年年度報告》，個人住房貸款最高額度60萬元。其中，單繳存職工最高額度30萬元，雙繳存職工最高額度60萬元。 在存貸款利率方面，《報告》顯示，2021年，職工住房公積金賬戶存款利率繼續(xù)按照《中國人民銀行 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發(fā)[2016]43號)規(guī)定，按照一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 第一套住房公積金貸款利率繼續(xù)按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進一步推進利率市場化改革的通知》(銀發(fā)[2015]325號)規(guī)定執(zhí)行，五年期以下(含五年)住房公積金個人住房貸款利率為2.75%；五年期以上住房公積金個人住房貸款利率為3.25%。第二套自住住房公積金貸款利率繼續(xù)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金[2010]179號)規(guī)定執(zhí)行，貸款利率為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。 公開報道顯示，近日，無錫出臺人才購房新政。經(jīng)無錫市委人才辦分類認(rèn)定的人才，在認(rèn)定有效期內(nèi)，可在無錫市區(qū)范圍購買首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放寬至二套房，并可按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)申請購房補貼。 據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)，截止到4月21日，年內(nèi)超85個城市出臺松綁政策內(nèi)容，調(diào)控次數(shù)超百次，政策松綁內(nèi)容主要從需求端出發(fā)，包含放寬落戶、公積金貸款額度增加/條件放寬、降首付比例、降房貸利率等方面。其中，公積金貸款放寬是地方政府最常用的手段。 數(shù)據(jù)顯示，近日，江蘇省內(nèi)城市調(diào)控動作更為頻繁。如，蘇州常熟出臺人才購房補貼政策，可享總價1%補貼；泰州市姜堰區(qū)雙職工住房公積金貸款最高額度上調(diào)至50萬元；蘇州提高首次使用公積金貸款額度，個人最高可貸60萬 家庭最高90萬；江蘇鹽城公積金貸款家庭最高限額上調(diào)至60萬元，貸款還完可再次申請等。
