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4月18日，央行、外匯管理局通過央行官網(wǎng)發(fā)布了“關(guān)于做好疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展金融服務(wù)的通知”，一共23條。 其中幾條與房地產(chǎn)直接相關(guān)。 包括有“引導(dǎo)金融機構(gòu)擴大貸款投放，增強信貸總量增長的穩(wěn)定性。充分發(fā)揮貸款市場報價利率改革效能，促進企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降”。 “區(qū)分還款能力和還款意愿，區(qū)分受疫情影響的短期還款能力和中長期還款能力，對其存續(xù)個人住房等貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計劃予以支持?！? 完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 “不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。” 現(xiàn)在基本是把滿足購房者合理住房需求放在了調(diào)控之上，顯然之前的高利率并不能滿足剛需購房者的合理住房需求。 可以預(yù)見的是，購房首付款比例和最低貸款利率都會松動，以促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 這對于房地產(chǎn)行業(yè)是重大利好。 最近國家統(tǒng)計局公布一季度GDP增速僅為4.8%，低于全年目標5.5%。 這里面就有房地產(chǎn)行業(yè)拖后腿的原因，接下來促進經(jīng)濟增長，需要進一步激活房地產(chǎn)。 從鄭州樓市就可見一斑，在近段時間的策略刺激之下，市場在勉強回血中，但是明顯還不夠，還需要更多的利好來刺激。 信心很重要，鄭州樓市需要觸底反彈，有些人一直喊著不看好鄭州樓市了，我不以為然，是金子總會發(fā)光，相信鄭州未來能夠閃耀。 現(xiàn)在是樓市觸底的階段，房價和房貸利率雙降，購房成本空前降低，可以跑步進場了！以下樓盤可以重點關(guān)注。 樓盤一：匯泉西悅城 點擊查看匯泉西悅城樓盤詳情，了解更多信息 項目推出超低特價房9600元起，并且有15套現(xiàn)房一口價10999元。首付10%網(wǎng)簽，一年兩次！ 利率可執(zhí)行基準4.9%。購房開發(fā)商即送1年月供補貼 樓盤二：萬華城 點擊查看萬華城樓盤詳情，了解更多信息 萬華城5期主力89平三房，實際成交價1.18-1.2左右；謙祥云棲，實際成交價1.55-1.65左右 三期:10%網(wǎng)簽，剩余交房前一把付，中間不用給；五期:5萬網(wǎng)簽，2年2次 項目引進高新區(qū)排名第一的，鄭州中學(xué)附屬小學(xué)，4.20日起購買5期房源，學(xué)校可以簽進合同。5期房源，今年買，明年住。交房即可上鄭州中學(xué)附屬小學(xué) 樓盤三：鄭州華僑城 點擊查看鄭州華僑城樓盤詳情，了解更多信息 華僑城在鄭州兩個項目都是主打文旅，鄭州華僑城的位置不算好，但沿河金水河做的公園配套是真不錯，尤其售樓部附近的部分已經(jīng)呈現(xiàn)出來了。 5號院，小區(qū)高低配設(shè)計，內(nèi)部規(guī)劃有一所幼兒園，北邊紐帶公園以北為幸福路小學(xué)，南邊為片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的最大的商業(yè)。 地緣客戶值得選擇。項目有一口價房源，僅剩10套，12100元起。 樓盤四：碧桂園鳳凰城 點擊查看碧桂園鳳凰城樓盤詳情，了解更多信息 目前主要在售二期天薈，三塊地，分別為鳳和苑、鳳寧苑、鳳祥苑，容積率4.2，總計17棟樓。戶型包含89㎡、94㎡、115㎡、118㎡、142㎡等多個面積段。 周邊有地鐵1號線市民中心站，基本都在500-1000米左右，地鐵盤。西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃有小學(xué)和中學(xué)，暫未確定是否引進名校。
