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為提高存量房屋交易效率，支持購房家庭合理住房需求，北京市試行存量房交易“連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理。 “連環(huán)單”是指在同一時期內(nèi)，購房家庭(以下簡稱：“連環(huán)單”家庭)先出售名下住房，再次購買住房的交易業(yè)務(wù)。 “連環(huán)單”業(yè)務(wù)并行辦理(以下簡稱：“連環(huán)單”業(yè)務(wù))是指優(yōu)化購房資格核驗規(guī)則(完成賣出合同網(wǎng)上簽約的房屋不計賣出房屋家庭房產(chǎn)套數(shù))，將原需按順序先后辦理的房屋賣出、買入業(yè)務(wù)調(diào)整為并行辦理，以提高房屋交易效率、降低購房成本。 試行期間，申請“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購房家庭應(yīng)符合以下條件：有同時出售名下住房、購買本市存量住房需求；出售原住房后，具有本市商品住房購房資格。 北京住建委提到，按現(xiàn)行做法，“連環(huán)單”家庭一般要在賣出名下住房并辦理轉(zhuǎn)移登記后，才能騰出資格購買下一處住房，交易周期較長。 在繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品住房限購政策規(guī)定的前提下，優(yōu)化了購房資格核驗操作，即納入“連環(huán)單”業(yè)務(wù)的購房家庭，其賣出住房網(wǎng)上簽約后，即可視同該套住房“暫時”轉(zhuǎn)出，進行買入房屋的購房資格審核，待完成買入住房的網(wǎng)簽后，可一并辦理賣出、買入房屋的貸款、繳稅、登記業(yè)務(wù)。 北京住建委提到，目前，僅將“A家庭←B家庭←C家庭”涉及三方家庭的連環(huán)單業(yè)務(wù)納入試行范圍。下一步，市住建委將會同有關(guān)部門，監(jiān)測評估“連環(huán)單”并聯(lián)辦理的實施效果，依托不動產(chǎn)網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺，加強交易、繳稅、登記各環(huán)節(jié)的信息流轉(zhuǎn)和業(yè)務(wù)銜接，在兼顧安全和效率的前提下，逐步完善優(yōu)化相關(guān)措施。
