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近日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《8月全國(guó)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)報(bào)告》。報(bào)告指出，2022年8月全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為3.18%，環(huán)比微降0.01個(gè)百分點(diǎn)，同比下降4.36個(gè)百分點(diǎn)。自去年5月起，土地溢價(jià)率高位回落，去年9月進(jìn)入低位水平。8月土地溢價(jià)率仍處于低位水平，底價(jià)成交現(xiàn)象較多，土地市場(chǎng)熱度延續(xù)低位運(yùn)行。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)背景下，房企拿地信心偏弱，高溢價(jià)拿地短期難現(xiàn)。資金實(shí)力較足的房企可以選擇底部拿地，把握住拿地窗口期。 流拍率方面，本月流拍率為10.37%，較上月上升3.31個(gè)百分點(diǎn)。由于銷售回款較顯疲態(tài)，加之債務(wù)到期，資金壓力之下房企不得不收緊投資，導(dǎo)致部分優(yōu)勢(shì)偏弱的地塊也逐步進(jìn)入流拍行列。
