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江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、人行泰州中心支行、住房公積金中心七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，提出將調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。 《通知》明確將調(diào)整住房公積金最高貸款額度，雙職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、80萬元；單職工首次、第二次申請住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為50萬元、40萬元。對生育二孩或三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)，雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。 對于生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。同時，鼓勵開發(fā)企業(yè)對榮立三等功、二等功、一等功、榮譽稱號的現(xiàn)役軍人給予購房優(yōu)惠。此外，對符合《泰州市加快人才集聚助推產(chǎn)業(yè)強市六條政策》(泰政辦發(fā)〔2021〕22號)第2條購房補貼條件的人才，再增發(fā)2萬元購房券。 在緩解企業(yè)現(xiàn)金流壓力方面，《通知》稱，開發(fā)企業(yè)可申請使用不超過監(jiān)管賬戶余額1/3的資金(同一個項目只能申請一次)，專項用于支付本項目農(nóng)民工工資以及水、電、氣等配套工程用款。金融服務(wù)方面，在風險可控的前提下，采取新增開發(fā)貸款支持、展期或續(xù)貸等方式，充分滿足開發(fā)企業(yè)的有效信貸需求。規(guī)費繳納方面，開發(fā)企業(yè)可申請延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、建筑裝潢垃圾處理費，期限不超過12個月且在竣工驗收備案前結(jié)清；開發(fā)企業(yè)可申請使用銀行保函代繳住宅專項維修資金、電梯消防設(shè)施維修資金、物業(yè)保修金等，銀行保函使用期限原則上不超過6個月。 值得一提的是，此次《通知》還提到了要試行房屋征收補償“房票”安置方式。 《通知》稱，為進一步激發(fā)市場潛在動能，采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為、推進高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。同時，深化房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服”改革，允許完成首期50%出讓金繳納的開發(fā)企業(yè)，通過審批承諾制等方式開展前期工作；開發(fā)企業(yè)土地使用權(quán)已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人書面同意解除商品房所對應(yīng)土地使用權(quán)抵押的，可申請辦理商品房預售許可、網(wǎng)簽備案、首次登記、轉(zhuǎn)移登記等事項。 泰州市住建局相關(guān)負責人表示，《通知》自9月9日起施行?！蛾P(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》(泰建發(fā)〔2022〕97號)與本通知并行，按照“就高不就低、不重復享受”原則執(zhí)行，其中關(guān)于給予購房補貼和存量房轉(zhuǎn)讓補貼的購房(轉(zhuǎn)讓)起止時間統(tǒng)一調(diào)整為2022年5月1日至2023年4月30日。靖江市、泰興市、興化市可參照執(zhí)行。國家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。
