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“盼了5年了，終于拿到房產(chǎn)證啦！”前不久，竹山縣濱河廣場小區(qū)的業(yè)主捧著剛到手的“小紅本”笑開了顏。買新房、搬新家,本來是一件開心事，但部分樓盤因手續(xù)不全、稅費不齊等問題，業(yè)主辦理不動產(chǎn)證時遭遇“卡殼”，開心事變成了煩心事。 竹山縣濱河廣場小區(qū)2017年開盤，因原建筑商、開發(fā)商債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，導(dǎo)致業(yè)主遲遲無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。據(jù)統(tǒng)計，全縣最多時有2337戶購房者不能及時進行不動產(chǎn)登記，由此衍生出房屋交易難、繼承難、抵押難等一系列問題。 為破解群眾辦證難題，按照“絕不能因開發(fā)商的違章行為讓群眾買單”的思路，竹山縣稅務(wù)局牽頭推行不動產(chǎn)登記“證繳分離”改革試點工作，并成功納入湖北省優(yōu)化營商環(huán)境試點創(chuàng)新項目。所謂“證繳分離”，就是將買賣雙方的納稅義務(wù)解綁，取消賣方繳清稅款后買方才能辦理產(chǎn)權(quán)證的前置審批條件，做到“證稅脫鉤”，業(yè)主在繳清自身應(yīng)承擔(dān)稅費后，即可申辦產(chǎn)權(quán)證。 據(jù)悉，為確?！白C繳分離”改革有序推進，竹山縣稅務(wù)局積極建立由政府主導(dǎo)、稅務(wù)部門牽頭、自然資源和住建等11個部門協(xié)作的稅收共治機制，確保進入市場的不動產(chǎn)“沒毛病”。竹山縣稅務(wù)局還組織稅務(wù)干部主動上門宣傳 “證繳分離”政策，輔導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)商正確申報稅費，并到社區(qū)指導(dǎo)業(yè)主準備辦證資料。同時，辦稅服務(wù)廳還設(shè)置了房產(chǎn)交易專窗，推行“一窗受理，一事聯(lián)辦”，讓群眾“最多跑一次”，安心等拿證。 截止目前，竹山縣稅務(wù)局累計對全縣12個“問題”小區(qū)分批次開展“證繳分離”實際應(yīng)用，一舉解決了372戶業(yè)主多年未解決的產(chǎn)權(quán)登記遺留問題。
