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8月30日，在中國建筑（601668.SH）召開的2022年半年度業(yè)績說明會上，中國建筑董事、總裁張兆祥在介紹公司發(fā)展情況時如是說。他表示，上半年中國建筑克服疫情反復(fù)、地產(chǎn)行業(yè)下行等不利影響，主要經(jīng)營指標(biāo)高于同期，好于預(yù)期。 此前的8月29日，中國建筑發(fā)布了2022年半年報。除了披露上半年新簽訂單、收入規(guī)模實(shí)現(xiàn)“雙萬億”，報告還顯示，上半年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤285億元，同比增長11.2%；實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.68元，同比增長9.7%；完成2021年度現(xiàn)金分紅金額105億元，同比增長16.7%。公司位居2022年《財富》世界500強(qiáng)第9位。 此外，報告期內(nèi)中國建筑的房建、基建業(yè)務(wù)毛利率同比分別提升了0.2個、1.7個百分點(diǎn)。PPP項目運(yùn)營良好，已完成運(yùn)營績效考核的項目達(dá)標(biāo)率為99.1%，回款實(shí)現(xiàn)率94.7%。總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率0.85次（年化），同比增加0.03次。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率繼續(xù)表現(xiàn)優(yōu)異，上半年達(dá)到7.99%。 談及預(yù)期目標(biāo)，中國建筑副總裁、財務(wù)總監(jiān)王云林表示，中國建筑將積極把握國家適度超前開展基礎(chǔ)設(shè)施投資的機(jī)遇，在戰(zhàn)略引領(lǐng)、科技創(chuàng)新、商業(yè)模式和資本運(yùn)作等維度尋求突破。2022年的發(fā)展目標(biāo)定為新簽合同額超過3.85萬億元，營業(yè)收入超過2.01萬億元。 新政策落地顯效會推動房地產(chǎn)市場進(jìn)一步企穩(wěn)發(fā)展 在被問及如何看待下半年房地產(chǎn)需求及盈利變化時，張兆祥表示，上半年國家的房地產(chǎn)政策調(diào)整頻次多、力度大，行業(yè)也經(jīng)歷了一系列重大調(diào)整。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從5月份開始地產(chǎn)形勢有回暖的跡象，6月份整個房地產(chǎn)市場在持續(xù)改善。整體上看，新出臺的政策支持房地產(chǎn)形勢進(jìn)一步趨穩(wěn)。 張兆祥表示，下半年伴隨著穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策落地見效，以及疫情影響逐步減弱，國內(nèi)生產(chǎn)恢復(fù)有望進(jìn)一步加快。從全國來看，受壓制的消費(fèi)需求有望逐步改善。他預(yù)計，各地有利于房地產(chǎn)的政策也會進(jìn)一步發(fā)揮作用，會推動房地產(chǎn)市場的進(jìn)一步企穩(wěn)發(fā)展。 “從長期來看，我們認(rèn)為，近期房地產(chǎn)供給側(cè)不斷優(yōu)化，我們對于房地產(chǎn)市場長遠(yuǎn)健康發(fā)展保持堅定信心?！睆堈紫榉Q，中國建筑作為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，會保持戰(zhàn)略定力，堅持穩(wěn)健發(fā)展策略，為推動房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。 有序推動極少數(shù)停緩建項目復(fù)工復(fù)產(chǎn) 近期部分地區(qū)的房地產(chǎn)項目在建設(shè)過程中出現(xiàn)了停工情況，“保交樓”問題沖上熱搜。 對于“保交樓”問題，中國建筑董事會秘書薛克慶表示，“保交樓”就是保民生，更關(guān)乎到社會穩(wěn)定。 “目前市場上部分項目出現(xiàn)困難，我們認(rèn)為不是普遍問題，僅在部分城市和部分項目‘點(diǎn)狀’存在?！毖藨c表示，中央要求地方政府壓實(shí)責(zé)任，牽頭處理好“保交樓”的相關(guān)工作，目前各地政府也已積極出臺政策，加強(qiáng)了預(yù)售資金的監(jiān)管，成立紓困基金等來確保解決“保交樓”過程中的資金問題，已經(jīng)取得了積極進(jìn)展。 薛克慶表示，中國建筑對“保交樓”已從兩個維度采取措施。 從房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面看，薛克慶表示，近期的客戶來訪、地產(chǎn)銷售情況可以明顯看到，受“保交樓”事件影響，消費(fèi)者在購房過程中更傾向于選擇經(jīng)營穩(wěn)健、實(shí)力雄厚和信用優(yōu)良的企業(yè)。 “我們認(rèn)為，只要我們扎實(shí)做好‘保交樓’的工作，消費(fèi)者就將對我們更有信心。從這個角度看，消費(fèi)者的選擇傾向，將對像我們中國建筑這樣信譽(yù)評級高、社會形象好的房地產(chǎn)企業(yè)更為有利，還要督促我們做好各方面的工作?！毖藨c稱。 從房建業(yè)務(wù)方面看，薛克慶表示，中國建筑的房建業(yè)務(wù)存量規(guī)模龐大，確實(shí)存在著極少數(shù)因業(yè)主方原因?qū)е马椖客＞徑ǖ那闆r。對此，中國建筑堅持采取“一企一策”、“一項目一策”的原則，在確保不新增債權(quán)的情況下，履行央企的社會責(zé)任，與業(yè)主方和有關(guān)方面充分做好溝通，統(tǒng)籌分析項目復(fù)工達(dá)產(chǎn)交付的可能性，已有序推動極少數(shù)停緩建項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)。 “我們要以法制化、市場化的觀點(diǎn)來看待這一行業(yè)局部現(xiàn)象，以充分保護(hù)投資者、消費(fèi)者權(quán)益為己任，做好保交樓和保民生的工作?！毖藨c稱。 加大負(fù)流項目治理力度，確保完成全年現(xiàn)金流預(yù)算目標(biāo) 業(yè)績報告顯示，上半年中國建筑的經(jīng)營性現(xiàn)金流承壓，凈流出689億元。 對此，王云林表示，多年來公司始終高度重視現(xiàn)金流管理，不斷建立健全和完善現(xiàn)金流管理體系。但受百年變局、世紀(jì)疫情影響，子企業(yè)在搶抓項目進(jìn)度過程中加大了付款比例。此外中國建筑也加大了研發(fā)投入、增加了職工人數(shù)等，這些因素都導(dǎo)致相關(guān)支出上升。 王云林表示，去年導(dǎo)致中國建筑現(xiàn)金流發(fā)生同比下降的部分因素仍在，同時今年上半年也出現(xiàn)了一些超預(yù)期的新困難。比如房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢，上半年全國商品房銷售面積和銷售金額分別同比下降22.2%和28.9%，公司的房地產(chǎn)項目銷售也受到了比較大的影響；今年上半年，大灣區(qū)、長三角、京津冀等公司核心業(yè)務(wù)區(qū)域陸續(xù)出現(xiàn)疫情，部分地區(qū)的項目停工時間比較長，對工程施工建設(shè)和項目回款也帶來了較大的影響。 王云林表示，當(dāng)前經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況還有很大改善空間，下階段將采取以下措施。包括著力加強(qiáng)對地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流管控，持續(xù)提升包括地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)現(xiàn)金流管控水平在內(nèi)的各方面管理能力水平，加速資金回籠。此外還要通過完善現(xiàn)金流預(yù)算的引領(lǐng)，狠抓現(xiàn)金流的基礎(chǔ)管理，繼續(xù)加大負(fù)流項目的治理力度，強(qiáng)化催收防欠，加強(qiáng)逾期應(yīng)收賬款管理，提升資金的周轉(zhuǎn)效率，堅決落實(shí)現(xiàn)金流季度考核與薪酬掛鉤機(jī)制，確保完成全年現(xiàn)金流預(yù)算目標(biāo)。
