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香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價(jià)署29日公布，2022年7月香港私人住宅售價(jià)指數(shù)為376.1點(diǎn)，按月下降1.65%，連續(xù)兩個(gè)月下降。 數(shù)據(jù)顯示，上述指數(shù)是2020年2月以來新低，同比下降5.5%。今年前7個(gè)月，香港私人住宅售價(jià)指數(shù)累計(jì)下降4.5%。按戶型計(jì)算，今年7月中小型單位私人住宅售價(jià)指數(shù)為378.6，按月下降1.7%；大型單位私人住宅售價(jià)指數(shù)為315.5點(diǎn)，按月下降0.13%。 香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，7月份私人住宅售價(jià)指數(shù)反映6月中旬至7月上旬的實(shí)際市況，當(dāng)時(shí)美國大幅加息0.75厘，加上新盤以低價(jià)推出爭占市場份額，令二手樓業(yè)主亦要跟隨減價(jià)應(yīng)對，導(dǎo)致二手市場樓價(jià)受壓，錄得比較明顯的單月降幅，指數(shù)更創(chuàng)近兩年半以來新低。 陳海潮稱，踏入7月下旬，新冠肺炎疫情反彈，美國再度加息，一手樓價(jià)持續(xù)降低，相信下次公布的8月份樓價(jià)指數(shù)有可能再進(jìn)一步下降。 綜合市場消息，香港二手樓成交量下挫，但一手樓則相反。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月至今已錄得2035宗一手樓成交，創(chuàng)近15個(gè)月新高。
