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“我們小區(qū)的業(yè)委會成立于2017年，業(yè)委會黨支部則成立于2019年。近年來，我們在物業(yè)小區(qū)樹起了紅色旗幟，讓正能量在小區(qū)內(nèi)層層傳遞，讓小區(qū)一天一天變得更好?！睅X南新世界家園小區(qū)業(yè)主委員會主任馮善軍如是說。 嶺南新世界小區(qū)業(yè)主和物業(yè)同心同向共創(chuàng)美好家園的例子是廣州近年來推進物業(yè)小區(qū)黨建引領(lǐng)成果的一個縮影。近年來，廣州以黨建工作為橋梁紐帶，推動物業(yè)小區(qū)黨組織、物業(yè)企業(yè)黨組織、業(yè)主組織黨建聯(lián)建，通過統(tǒng)一接受屬地鎮(zhèn)(街)黨(工)委和社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)、打造黨建活動陣地、建立協(xié)商例會制度、完善日常運行機制等途徑，將在職黨員服務(wù)群眾、物業(yè)企業(yè)品質(zhì)服務(wù)、業(yè)主組織規(guī)范運作統(tǒng)籌在一起，把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為基層物業(yè)小區(qū)治理優(yōu)勢，取得了顯著成效。 黨員業(yè)主發(fā)揮帶頭作用 物業(yè)小區(qū)里住了不少黨員業(yè)主，一些黨員業(yè)主有組織能力、管理能力，一些黨員業(yè)主有專業(yè)知識、業(yè)務(wù)技能，還有一些退休老黨員有威望、時間和精力，如何在物業(yè)小區(qū)樹起紅色旗幟，將這些黨員業(yè)主集中起來發(fā)揮模范帶頭作用，形成物業(yè)小區(qū)正能量？廣州一直在探索推進這項工作。 2017年至今，廣州市組織、政法、住建、民政等部門先后聯(lián)合印發(fā)黨建引領(lǐng)小區(qū)治理的實施意見、強化黨建引領(lǐng)小區(qū)治理工作方案、織密物業(yè)小區(qū)組織體系建設(shè)美好家園的工作指引等一系列政策文件。 在各區(qū)共同努力下，目前，廣州全市共成立3400多個物業(yè)小區(qū)黨組織，主要由物業(yè)小區(qū)里的黨員業(yè)主組成，實行專業(yè)物業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)基本實現(xiàn)了“能建應(yīng)建”，廣州成立物業(yè)小區(qū)黨組織的比例位列全省第一、全國前列。物業(yè)小區(qū)黨組織積極協(xié)助政府開展疫情防控、垃圾分類等工作，在服務(wù)業(yè)主群眾、調(diào)解矛盾糾紛、維護小區(qū)和諧、建設(shè)美好家園等方面發(fā)揮積極作用。 激活物業(yè)企業(yè)紅色細(xì)胞 廣州于2018年便成立了市物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委。近兩年，越秀、荔灣、花都、番禺、從化、增城等區(qū)也先后成立了區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨組織，發(fā)揮黨建引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的作用。 在市、區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)黨委的帶領(lǐng)下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的紅色細(xì)胞得到全面激活，全市已累計成立物業(yè)企業(yè)黨組織333個，引領(lǐng)物業(yè)服務(wù)朝規(guī)范化、品質(zhì)化方向發(fā)展；建設(shè)了54個“物業(yè)服務(wù)愛心驛站”，為快遞小哥、外賣送餐員等戶外勞動者提供學(xué)習(xí)休息場所；建成23個“物業(yè)服務(wù)行業(yè)樓宇黨建示范點”，促進企業(yè)黨建與行業(yè)發(fā)展有機融合。 目前，廣州全市共有1200多家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，但許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員員工少、流動性大、黨組織覆蓋率還不夠高。對此，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“廣州市住建局”）相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，廣州將推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立黨組織，推動物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建工作全覆蓋。符合單獨組建條件的，由已經(jīng)成立黨組織的物業(yè)企業(yè)“一對一”幫帶，實現(xiàn)應(yīng)建盡建；暫不具備單獨組建條件的，由已經(jīng)成立黨組織的物業(yè)企業(yè)牽頭，組建聯(lián)合黨組織，實現(xiàn)應(yīng)聯(lián)盡聯(lián)；對不具備組建條件的，通過招聘黨員員工、培養(yǎng)發(fā)展業(yè)務(wù)骨干成為入黨積極分子等方式，實現(xiàn)應(yīng)納盡納。 推出“物業(yè)管理委員會” 眾所周知，業(yè)主委員會成立難、耗時長。有些物業(yè)小區(qū)兩派業(yè)主形成對峙情緒，互相攻擊、互相投訴。有些業(yè)主委員會日常運作不規(guī)范，不作為、亂作為，如何解決這個“老大難”問題？ 據(jù)了解，《廣州市物業(yè)管理條例》自2021年1月1日開始實施，其創(chuàng)新推出了“物業(yè)管理委員會”制度，可以代行一部分業(yè)主委員會職責(zé)，還可以孵化業(yè)主委員會，鼓勵和支持黨員業(yè)主通過法定程序成為業(yè)主委員會委員，鼓勵和支持黨員業(yè)主成為物業(yè)管理委員會的成員。今年上半年，廣州全市成立了133個物業(yè)管理委員會，孵化了37個業(yè)主委員會，合計共成立170個業(yè)主組織，相較于之前每半年平均成立不足20個業(yè)主組織的現(xiàn)狀，“成立難”問題取得了突破性進展。截至今年6月底，廣州全市有效期內(nèi)的業(yè)主組織共1169個，其中物業(yè)管理委員會535個、業(yè)主委員會634個。 廣州市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，廣州將進一步加快成立物業(yè)管理委員會、業(yè)主委員會，發(fā)揮業(yè)主組織在監(jiān)督企業(yè)規(guī)范服務(wù)、監(jiān)督管理規(guī)約實施、引導(dǎo)業(yè)主履行義務(wù)、促進糾紛就地化解等方面的作用。
