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入住小區(qū)12年來，業(yè)主違法加蓋似乎成了普遍現(xiàn)象，小區(qū)樓底花園、樓頂露臺(tái)建設(shè)的“陽光房”越來越多，除了施工擾民外，不少業(yè)主們對這些違建的安全性產(chǎn)生了懷疑，希望能夠盡快拆除。 業(yè)主：小區(qū)2010年交付后 違法加蓋現(xiàn)象一直存在 “2010年交付后，底層住戶在家門口的小花園加蓋房屋，頂層業(yè)主在樓頂露臺(tái)加蓋玻璃房，五花八門的。按規(guī)定來說是不允許的，那就看你有‘門路’沒有……”對于小區(qū)中違法加蓋的情況，一位業(yè)主這樣說。 近日，不少市民通過華商報(bào)新聞熱線029-88880000反映，西安市長安區(qū)國色天香小區(qū)違規(guī)搭建加蓋嚴(yán)重，小區(qū)樓頂及一層均存在違規(guī)加蓋，不僅施工擾民，影響小區(qū)整體美觀，同時(shí)也存在很大的安全隱患。 小區(qū)業(yè)主介紹，國色天香小區(qū)位于長安區(qū)韋郭路，地處長安大學(xué)城核心地段，2010年小區(qū)一期交付后業(yè)主陸續(xù)入住，加蓋現(xiàn)象從那時(shí)起便一直存在。 最讓業(yè)主們頭痛的是，雖然多次向政府部門反映，但加蓋的行為至今仍然存在，“長安區(qū)房管局曾對物業(yè)下發(fā)了整改通知書，物業(yè)也對有違法加蓋行為的業(yè)主下發(fā)了整改通知，要求限期拆除恢復(fù)原貌。城管部門也來小區(qū)進(jìn)行過強(qiáng)拆……但反反復(fù)復(fù)，屢禁不止?！币晃粯I(yè)主說。 現(xiàn)場：底層花園違建隨處可見 現(xiàn)場仍有工人施工 6月23日上午，華商報(bào)記者來到國色天香小區(qū)，經(jīng)過走訪發(fā)現(xiàn)，臨近西長安街的小區(qū)一期中的違建數(shù)量較多且明顯，國色天香一期共有多層洋房16棟樓，其中每棟樓一層住戶家南北屋外分別有一片可供自家使用的封閉式小庭院，小區(qū)內(nèi)的不少違建便是由業(yè)主加蓋在了這片區(qū)域，位置大都位于房屋北側(cè)的庭院，違建與單元門走廊處相連接。 “就和封陽臺(tái)一樣，剛開始說款式都要一致，最后卻都亂了套了，各蓋各的，業(yè)主們肯定不愿意?！币晃粯I(yè)主說。根據(jù)記者走訪中的大概統(tǒng)計(jì)，在小區(qū)一期的16棟樓底層外，共有36處加蓋的房屋，這些加蓋的建筑風(fēng)格各不相同，有的為純木質(zhì)搭建、有的為磚混搭建上方鋪設(shè)了石棉瓦，還有的則是鋼架結(jié)構(gòu)搭建起的玻璃房，有些則是在庭院中搭建的非封閉式的亭子。 在一住戶家的北側(cè)庭院處，現(xiàn)場正有人員進(jìn)行施工改造，施工人員表示正在為業(yè)主搭建陽光房做準(zhǔn)備，“先把防水做上，陽光房目前小區(qū)物業(yè)暫時(shí)不允許弄，去年弄的比較多?！笨吹接浾哂信d趣，這位施工人員留下了電話，表示需要可以聯(lián)系，“價(jià)格看用什么材料來做了，平均在1200元/平方米，現(xiàn)在暫時(shí)不好弄?！? 隨后，在小區(qū)物業(yè)西安國信物業(yè)服務(wù)有限公司國色天香物業(yè)服務(wù)中心，工作人員稱，經(jīng)政府部門認(rèn)定，小區(qū)一期二期共96戶違建，物業(yè)均下發(fā)了整改通知書，但截至目前還沒有業(yè)主主動(dòng)整改的，具體怎么解決怎么拆除，均由社區(qū)進(jìn)行組織。工作人員稱，城管已下發(fā)整改通知并交到業(yè)主手中或貼在門上，“這些加蓋的違建時(shí)間都比較早，起初并不重視這個(gè)問題，現(xiàn)在是禁止再建設(shè)了?！惫ぷ魅藛T說。 社區(qū)：曾摸排違法加蓋96處 物業(yè)去年就下發(fā)過整改通知 6月23日上午，記者來到長安區(qū)郭杜街道居安路第一社區(qū)，負(fù)責(zé)此事的社區(qū)工作人員稱，社區(qū)得知情況后第一時(shí)間和物業(yè)對接，物業(yè)也向業(yè)主下發(fā)了整改通知，同時(shí)社區(qū)將此安全隱患上報(bào)給了街道，街道向轄區(qū)住建局和自規(guī)局發(fā)函，“去年5月發(fā)過整改通知，但業(yè)主不配合，有時(shí)敲門也無人應(yīng)答。” 在社區(qū)人員出示的一份2021年5月26日由西安市自然資源和規(guī)劃局長安分局向長安區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局發(fā)出的《關(guān)于國色天香小區(qū)違法建設(shè)的認(rèn)定函》中，記者看到：“接到大量市民投訴，反映國色天香小區(qū)違法加蓋問題，經(jīng)現(xiàn)場查看，違法加蓋現(xiàn)象普遍存在，根據(jù)區(qū)住建局摸排結(jié)果，涉及違法加蓋96處，以上建筑未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》……”處理意見為拆除。 城管執(zhí)法大隊(duì)：目前正聯(lián)系勘驗(yàn)違建 由物業(yè)先行溝通自行拆除 6月23日下午，記者聯(lián)系到長安區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局行政執(zhí)法大隊(duì)，工作人員稱，由于小區(qū)物業(yè)前期監(jiān)管不力，幾乎每棟樓上都有違法建筑，目前工作是聯(lián)系加蓋的業(yè)主做筆錄、勘驗(yàn)房屋等工作，對爭議較大的違建業(yè)主進(jìn)行談話，聯(lián)系進(jìn)行處理。 “去年下半年已經(jīng)給物業(yè)下達(dá)了整改通知，讓物業(yè)先去和業(yè)主們溝通看能否自行拆除，能協(xié)調(diào)就協(xié)調(diào)，并向上級(jí)匯報(bào)?！惫ぷ魅藛T說，目前還沒給加蓋的業(yè)主下達(dá)正式的限期整改通知，物業(yè)如果協(xié)調(diào)不下來，下一步他們將入戶下發(fā)法律文書，但也存在業(yè)主無人在家及拒收等困難因素。
