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6月17日，河南省鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)布《關(guān)于加快人才集聚促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到對于高層次人才首次購置新房的最高補(bǔ)貼可達(dá)300萬元。 《通知》提出，支持合理住房需求，支持剛需和改善性需求。允許區(qū)內(nèi)戶籍家庭和來區(qū)工作生活人員購買自住型商品住房。對有改善性需求的家庭，可將已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的房屋上市交易。 對于高層次人才在區(qū)內(nèi)首次購買新建商品住房的，最高給予300萬元購房補(bǔ)貼。對于優(yōu)秀教育人才購房的，最高給予50萬元購房補(bǔ)貼。對于產(chǎn)業(yè)人才購房的，最高給予20萬元購房補(bǔ)貼。對于博士、碩士、本科及專科畢業(yè)生等青年人才購房的，分別給予10萬元、5萬元、2萬元、1萬元購房補(bǔ)貼。 在鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)對人才集中購房予以讓利方面，對在2022年12月31日前一次性集中組織購買20套（含）以上新建商品住房的，經(jīng)核實(shí)認(rèn)定后區(qū)財(cái)政最高給予開發(fā)企業(yè)每平方米500元的購房獎(jiǎng)補(bǔ)。 《通知》提到，要鼓勵(lì)選擇棚改貨幣化安置。對已拆遷未安置和尚未納入安置計(jì)劃的群眾，允許自主選擇實(shí)物安置或貨幣化安置模式。為加快棚改安置，鼓勵(lì)優(yōu)先選擇貨幣化安置。 在個(gè)人購房信貸支持方面，引導(dǎo)商業(yè)銀行調(diào)整貸款首付比例，對貸款購買首套住房的家庭，首付款比例最低為20%。對已結(jié)清首套住房貸款的家庭，再次申請購買住房，執(zhí)行首套住房貸款政策。對擁有一套住房且未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請商業(yè)貸款購買住房，最低首付比例為30%。 《通知》還提到了要實(shí)行購房契稅補(bǔ)貼。 對在2022年6月16日至12月31日期間購房的，給予100%補(bǔ)貼；在2023年1月1日至2023年6月30日期間購房的，給予50%補(bǔ)貼。 在企業(yè)金融支持方面要加大支持，引導(dǎo)各商業(yè)銀行對紓困企業(yè)貸款展期、續(xù)貸，加大并購貸款支付，對遇困的個(gè)人房貸，支持年內(nèi)延期還本付息。鼓勵(lì)各商業(yè)銀行積極探索項(xiàng)目融資和企業(yè)總體狀況適度分離的信貸模式，實(shí)施信貸項(xiàng)目封閉管理，為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供融資支持。鼓勵(lì)企業(yè)通過發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資，進(jìn)一步拓寬融資渠道。建立企業(yè)紓困制度。探索建立紓困制度，鼓勵(lì)國有平臺、優(yōu)質(zhì)房企和金融機(jī)構(gòu)組建專門公司，對資金鏈斷裂但經(jīng)營正常的問題樓盤實(shí)施資金注入或并購等措施。 另外，要優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。將商品房預(yù)售資金分為重點(diǎn)監(jiān)管資金和非重點(diǎn)監(jiān)管資金，非重點(diǎn)監(jiān)管資金可不進(jìn)入監(jiān)管賬戶。對于信用評級高的開發(fā)企業(yè)，取消不可預(yù)見費(fèi)。允許符合條件的金融和擔(dān)保機(jī)構(gòu)為開發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代同等額度的監(jiān)管資金。預(yù)售資金優(yōu)先用于項(xiàng)目建設(shè)。建立健全商品房預(yù)售資金保全、執(zhí)行“府院聯(lián)動機(jī)制”。確保不因訴訟保全和執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項(xiàng)導(dǎo)致施工單位工程進(jìn)度款無法撥付到位，商品房項(xiàng)目建設(shè)停止，影響項(xiàng)目竣工交付。 該《通知》自印發(fā)之日起施行，有效期至2023年6月30日。
