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近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等11部門聯(lián)合印發(fā)《三亞市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案》(以下簡稱《方案》)，重點(diǎn)整治在備案價(jià)格之外加價(jià)收取“服務(wù)費(fèi)”“會(huì)員費(fèi)”等費(fèi)用，或?qū)⑽醒b修作為購房前置條件，變相漲價(jià)，捂盤惜售，囤積房源等問題。 《方案》提出，目標(biāo)通過持續(xù)加大整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作力度，堅(jiān)持以問題為導(dǎo)向，重點(diǎn)解決房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會(huì)關(guān)注度高的突出問題，力爭用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)全市房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，違法違規(guī)行為得到有效遏制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，房地產(chǎn)領(lǐng)域信用體系不斷健全，市場主體行為更加規(guī)范，部門齊抓共管工作格局逐步形成，房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛顯著減少，涉房地產(chǎn)信訪投訴量顯著下降。 《方案》顯示，重點(diǎn)整治內(nèi)容有四點(diǎn)： 一是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)；未按規(guī)劃設(shè)計(jì)文件開發(fā)建設(shè)；未按房屋買賣合同約定期限交付；未辦理完成綜合驗(yàn)收手續(xù)擅自交付使用等。 二是房地產(chǎn)買賣。發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告；利用不公平格式條款侵害消費(fèi)者權(quán)益；發(fā)布虛假房源信息；捂盤惜售，囤積房源等。 三是房屋租賃。未辦理租賃登記備案從事業(yè)務(wù)；存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營行為；無故克扣押金；采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶等。 四是物業(yè)服務(wù)。未按物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按規(guī)定公示業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況；侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益等。 《方案》明確，各部門要依據(jù)職能分工對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域進(jìn)行全面排查，充分利用12345熱線、門戶網(wǎng)站、權(quán)威媒體、書面信訪等方式暢通投訴舉報(bào)渠道，結(jié)合日常檢查、專項(xiàng)稽查，多渠道收集問題線索，通過做好分析研判，形成整治問題清單。
