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西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門印發(fā)通知稱，首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%。 通知明確，保障合理住房需求。 從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的，須在購(gòu)房前落戶滿1年。非本市戶籍居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的，須持有本市居住證，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。 通知明確，促進(jìn)二手住房流通。 住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，已購(gòu)買或新購(gòu)買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，可上市交易；已購(gòu)買或新購(gòu)買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年的，可上市交易。 通知明確，強(qiáng)化住房金融支持。 全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平，具體由陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。 調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于20%；購(gòu)買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于25%。 第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買普通住房(144㎡及以下)的，首付比例不低于25%；購(gòu)買非普通住房(144㎡以上)的，首付比例不低于30%。 調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過(guò)65萬(wàn)元，雙繳存職工貸款最高額度不超過(guò)85萬(wàn)元。 通知明確，優(yōu)化各類人群購(gòu)房政策。 在陜?cè)菏炕蚱渌趩挝毁?gòu)房用于保障在陜?cè)菏烤幼?，以及?jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購(gòu)買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。 本市消防救援隊(duì)伍人員購(gòu)買住房的，參照現(xiàn)役軍人購(gòu)房政策對(duì)待。 二孩及以上家庭購(gòu)買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購(gòu)買首套商品住房的，按照“剛需家庭”對(duì)待。
