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近期，全國各地陸續(xù)推出樓市松綁政策。多地新政與生育掛鉤，“多生孩子可多買房”成為大眾熱議話題。 多生娃可多買房 “廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”微信號(hào)25日梳理近期當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)的政策變化情況透露，廈門支持多孩家庭改善性住房需求，服務(wù)國家生育政策調(diào)整，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的廈門市戶籍家庭可在該市購買第3套自住商品住房。 此前，已有杭州、南京等多個(gè)城市出臺(tái)類似政策。 沈陽房產(chǎn)局4月30日發(fā)文稱，對生育二孩、三孩未滿18周歲的居民家庭在沈陽行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套住房的，可在沈陽市限購區(qū)域內(nèi)再購買1套新建商品住房，另外放寬了公積金貸款限額。 南京自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房。 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門5月14日發(fā)文稱，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房。 5月17日，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出符合條件的三孩家庭，在限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套；報(bào)名參加新建商品住房公開搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。 5月23日，濟(jì)南亦發(fā)布新政，濟(jì)南市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下的，有2個(gè)及以上子女的(子女已經(jīng)取得本市戶籍，其中至少1個(gè)未成年)，可在限購區(qū)域內(nèi)購買第三套商品房。 加大貸款力度、發(fā)補(bǔ)貼支持多孩家庭購房 除了放松多孩家庭購房限制外，還有城市通過加大貸款力度支持多孩家庭購房。 南京的新政提出，生育兩個(gè)孩子及以上的南京戶籍居民家庭新增購房的，可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。 四川達(dá)州則規(guī)定，符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭購買第二套新建商品房的，可視為首套房，享受首套房利率。 揚(yáng)州新政提到，生育二孩及以上家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，貸款最低首付比例由30%調(diào)整至20%。生育二孩、二孩以上(不含二孩)的繳存職工家庭申請住房公積金貸款且符合申請條件的，最高貸款額度可在最高貸款限額的基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。 還有城市更直接地對多孩家庭購房發(fā)放現(xiàn)金補(bǔ)貼。 例如，四川自貢市規(guī)定：對符合政策生育二孩、三孩家庭，在中心城區(qū)購買新建普通商品住房給予200元/平方米的購房補(bǔ)貼；購買普通二手住房的，按總房款的0.5%給予補(bǔ)貼。 江西上饒市的新政則明確，上饒常住居民二孩、三孩家庭，且子女未滿18周歲，購房時(shí)憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。 對于各地樓市松綁新政與生育掛鉤，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此類規(guī)定充分體現(xiàn)了三孩家庭購房方面受到了積極的保護(hù)。按無房家庭優(yōu)先搖號(hào)也具有非常大的導(dǎo)向，能夠充分保障此類家庭后續(xù)購房權(quán)益的增加。當(dāng)前各地三孩家庭增加一套購房資格的政策內(nèi)容，或在全國各地鋪開推進(jìn)，成為促進(jìn)人口增長、保障三孩家庭居住權(quán)益的重要體現(xiàn)。 上述新政“適應(yīng)了近年來鼓勵(lì)生育的政策導(dǎo)向，此舉會(huì)釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動(dòng)的換房需求。”廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，政策對樓市更多的是信號(hào)意義，國家對于生三孩的政策導(dǎo)向，是降低生育、養(yǎng)育、教育的成本，在住房方面，更多的應(yīng)該是降低住房成本，促進(jìn)生育和消費(fèi)的意愿。
