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各地調(diào)整優(yōu)化樓市調(diào)控政策的腳步在加快。 5月24日，山東省濟南市開始實施縮小限購范圍、放松限售條件的新舉措；此前的5月22日，濟南市剛剛公布了取消長清、章丘限購，放寬限售條件和上調(diào)公積金貸款額度三項優(yōu)化政策。 5月23日，黑龍江省哈爾濱市政府辦公廳發(fā)布關(guān)于廢止《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的通知，正式廢止了此前的樓市調(diào)控政策，其中包括城六區(qū)限售要求。 5月23日，山東省青島市住房公積金管理中心辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步強化租購并舉支持力度優(yōu)化我市住房公積金政策舉措的通知》，主要內(nèi)容包括將房齡加貸款年限從30年延長至50年，取消房齡與首付比例掛鉤，公積金繳存滿12個月更改為滿6個月即可申請。 據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，截至5月24日，5月已經(jīng)累計有超過68個城市發(fā)布了穩(wěn)樓市政策，從政策內(nèi)容看，包括降低房貸利率、降低首付比例、提高公積金貸款額度、提高購房補貼、降低購房稅費等。 而今年年內(nèi)，全國已有接近150城出臺房地產(chǎn)政策，4-5月單月井噴刷新歷史紀錄，主要涉及調(diào)整限購政策、降低首付比例、發(fā)放購房補貼、限售政策修改、鼓勵多胎家庭購房、為房企提供資金支持等方面。其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點城市，政策內(nèi)容主要是促進剛需和改善需求釋放。“但從政策效果上看，購房者置業(yè)信心尚未恢復(fù)，市場活躍度仍顯不足。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。 調(diào)控頻次方面，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達300次，也刷新了歷史同期紀錄。 張大偉表示，雖然去年四季度以來信貸政策持續(xù)寬松，放款難已經(jīng)全面緩解，但因為客觀環(huán)境限制和熱點城市的改善需求信貸政策依然嚴格，樓市的整體熱度上升依然緩慢，市場依然期待更多的支持，他預(yù)計，將有更多城市加快政策調(diào)整節(jié)奏。
