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“提前還款30萬元，我不知道我這么做到底是不是賺了?！?0歲的小莫（化名）最近向證券時報記者吐露，“每個月的月供從接近5300元降到3300元，感覺一下子輕松了不少。” 最近，“年輕人開始提前還房貸”突然成為熱搜話題。對于小莫，做出這樣的決定背后還有一個別樣的故事。 “我算很幸運(yùn)，早早地就想在深圳買房，所以5年前在羅湖買的小房子均價不到4萬元，現(xiàn)在也要7萬多元了?！毙∧叵肫疬^去，很是感慨，“這幾年辛苦存了點錢，想著僅僅依靠工資收入也不太行，就一直想著創(chuàng)業(yè)，或者投資副業(yè)。”由于自己對外貿(mào)小商品和淘貨特別感興趣，在朋友的幫助下，他找到了提供貨源的廠家，想在筍崗倉庫租一個店面，創(chuàng)辦一家外貿(mào)淘貨店。 “那邊的店租不高，算下來起始資金10多萬就夠了，我挺感興趣的?！毙∧f，“只是，今年的行情似乎一般，年后我多次去考察，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在開店不好做，我就打起了退堂鼓，想再看看?！? 暫時沒有合適的創(chuàng)業(yè)機(jī)會，投資股票又不太穩(wěn)定，銀行理財收益率普遍走低，這樣小莫覺得有點為難：手上的閑錢該怎么辦？ “先不說炒股，現(xiàn)在銀行的理財收益率很難超過4%，甚至放了幾個月算下來年化收益還不到3%，自己手上買的幾款理財產(chǎn)品中途甚至還出現(xiàn)虧損的狀況。我想了很久，當(dāng)穩(wěn)定的投資收益不如房貸利率時，提前還款能還節(jié)省利息支出?！毙∧f，“而且，前幾年房貸的每月還款額當(dāng)中，利息部分遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于本金部分，之前我的房貸是80萬元左右，現(xiàn)在變成50萬元，每個月少還接近2000元，利息總額更少了不少，省利息就當(dāng)是賺錢了”。 或許，很多人最近都有跟小莫一樣的疑惑：過去常被教育提前還貸不劃算，錢生錢就能跑贏利息。不過，一旦手里有了多余的錢時，又找不到比房貸利率更高收益的穩(wěn)定投資，要不要提前結(jié)束給銀行打工的命運(yùn)？記者發(fā)現(xiàn)，在許多熱門社交媒體平臺上，很多人都在分享提前還房貸的經(jīng)歷，特別是“80后”和“90后”成為這個群體的主流。不僅如此，許多理財專家也給出很多建議，例如三分之一是個黃金分界線：30年房貸，盡量在前10年提前還貸等。當(dāng)然也有觀點認(rèn)為，對于便宜的貸款成本，可以被通脹稀釋，所以還是要“放長線”來看。 記者也對多位選擇提前還房貸的購房者進(jìn)行采訪，發(fā)現(xiàn)目前選擇提前還貸的購房者多數(shù)都是選擇部分提前還款，這樣可以視收入、消費(fèi)需求等靈活處理，大多年輕人選擇的是部分提前還款中的縮短貸款年限，不改變月還款額。當(dāng)然，記者也發(fā)現(xiàn)，多數(shù)選擇提前還房貸的年輕受訪者都不敢隨便對手上的“資產(chǎn)”進(jìn)行投資，于是把目光放在了提前還房貸之上。 當(dāng)然，要不要提前還貸，也不能一概而論。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“除了提前還房貸到底劃不劃算這個爭論，我認(rèn)為不管是不是提前還房貸，這跟不同人的消費(fèi)觀也有關(guān)系，房貸背后的這種‘負(fù)債’概念非常強(qiáng)，所以就會有這種提前還房貸的做法?！?/p>
