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近日，網(wǎng)絡(luò)傳出消息稱，太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)給太原市規(guī)劃和自然資源局（簡(jiǎn)稱“太原規(guī)自局”）一份《關(guān)于配合防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱患的函》，建議太原規(guī)自局“對(duì)各地人民法院前來查封泰禾、富力、當(dāng)代、融創(chuàng)、寶能、陽光城等房地產(chǎn)企業(yè)在太原市范圍內(nèi)的項(xiàng)目、土地等事宜審慎辦理”。5月9日，新京報(bào)記者從太原規(guī)自局法規(guī)科等多個(gè)科室獲悉，該局確實(shí)收到此文件，下一步將根據(jù)具體情況依法依規(guī)處理相關(guān)事宜。 據(jù)悉，上述文件落款時(shí)間為4月25日，加蓋了太原市穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室公章。 針對(duì)此事，多位房地產(chǎn)行業(yè)人士向記者表示，目前，由于市場(chǎng)大環(huán)境等方面的原因，一些企業(yè)確實(shí)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)問題等原因被起訴，進(jìn)而會(huì)被法院查封項(xiàng)目和賬戶，為了保證項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)，保障購(gòu)房者能收到房子，地方政府確實(shí)在想辦法防產(chǎn)生爛尾樓項(xiàng)目，以免購(gòu)房者最后錢房?jī)煽铡? 上海市建緯（北京）律師事務(wù)所資深合伙人王景偉律師表示，一般情況下，法院對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行等原因都可以引起法院對(duì)相關(guān)涉案資產(chǎn)的查封。一旦房企的資產(chǎn)被查封，可能導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)停滯，即便最后被查封企業(yè)提供了置換資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)解封，有些企業(yè)也有可能因資金鏈斷裂而破產(chǎn)或倒閉。根據(jù)債權(quán)產(chǎn)生或起訴的先后順序及優(yōu)先權(quán)不同，包括購(gòu)房者在內(nèi)的債權(quán)人追償順序也會(huì)不一樣。如果政府能夠和法院共商解決方案，建立聯(lián)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，綜合平衡債權(quán)人、房企和購(gòu)房者等各方利益，既能做到依法依規(guī)，又結(jié)合實(shí)際情況合情合理處理問題，避免因查封導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，將會(huì)有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。
