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最近一段時(shí)間，樓市寬松政策在各地繼續(xù)上演。而在粵港澳大灣區(qū)，多個(gè)城市的樓市調(diào)控政策密集出臺(tái)，相比之前出現(xiàn)了不同程度放松。目前，深圳樓市調(diào)控并沒(méi)有明顯變化，但成交量在低位徘徊多月后，出現(xiàn)一些回暖跡象。 深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，4月深圳全市一手住宅共成交2851套，環(huán)比下跌0.3%，二手房網(wǎng)簽2539套，環(huán)比增長(zhǎng)為68.4%。樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，4月深圳全市二手住宅過(guò)戶量為1860套，環(huán)比增幅已達(dá)近7成，但還沒(méi)有突破2000大關(guān)。 此外，根據(jù)樂(lè)有家、世華、貝殼找房、中原公開(kāi)掛盤(pán)出售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至4月30日，全市共掛盤(pán)出售房源70016套(存重復(fù)房源，后同)，對(duì)比3月31日統(tǒng)計(jì)的60423套在售房源增加9593套，上升幅度有所減緩，但掛盤(pán)量已呈三個(gè)月持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，或與當(dāng)前市場(chǎng)復(fù)蘇有所關(guān)聯(lián)，業(yè)主出售意愿變得積極，同時(shí)，各機(jī)構(gòu)熟悉房源發(fā)布新規(guī)后，發(fā)布系統(tǒng)委托的房源量開(kāi)始增多，綜合導(dǎo)致掛牌量上升。記者從深圳貝殼研究院獲悉，今年“五一”假期深圳二手房實(shí)際成交量相比去年同期增長(zhǎng)8%，其中換房改善需求陸續(xù)釋放，750萬(wàn)元以上的中高端樓盤(pán)成交增多。 上述數(shù)據(jù)似乎都顯示出，深圳樓市在低位徘徊多月后，出現(xiàn)回暖跡象?！拔逡弧奔倨?，記者在光明區(qū)的幾個(gè)新房項(xiàng)目營(yíng)銷中心看到，前來(lái)看房的市民不少。有購(gòu)房者表示，在預(yù)期趨穩(wěn)的環(huán)境下，過(guò)去曾被自己“拖延”的置業(yè)計(jì)劃，最近有意識(shí)地重新開(kāi)始。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)認(rèn)為，在當(dāng)前對(duì)于“合理住房需求”不斷給予各種政策支持的前提下，5月市場(chǎng)行情仍有“想象空間”，大概率將延續(xù)4月的“回暖”行情。
