任職條件

一、本科及以上學歷；

二、企業(yè)管理、物業(yè)管理等相關專業(yè)；

三、35-48歲；

四、10年以上行業(yè)經驗，3年以上同崗位工作經驗；

五、普通話流利，熟練使用辦公軟件；

六、持有物業(yè)管理師或物業(yè)企業(yè)經理上崗資格證書；

七、具有注冊物管師職稱者優(yōu)先；

八、持有C級以上駕照；

九、其他要求：

1、具有豐富的同行從業(yè)經驗，對物業(yè)管理與地產開發(fā)之間的關系有深刻的理解；了解行業(yè)發(fā)展趨勢與先進的業(yè)務思想，熟悉物業(yè)企業(yè)的組織形式、商業(yè)模式、客戶關系、市場機會和主要的經營收入渠道。

2、了解物業(yè)管理的先進作業(yè)手段和主要的績效管控手段；熟悉物業(yè)服務的業(yè)務流程及作業(yè)標準，包括質量等級及其對應的服務標準。

3、通曉主要的行業(yè)法規(guī)和行業(yè)標準，以及生產的管控要點；對現(xiàn)代物業(yè)管理的行業(yè)狀況、先進理念與作業(yè)手段、盈利模式與風險結構了如指掌。

4、熟悉物業(yè)企業(yè)的組織體系和制度體系的建設、業(yè)務流程的設計、物業(yè)的承接查驗與交付、入伙管理、房產經紀業(yè)務的作業(yè)過程和業(yè)務標準。

5、通曉物業(yè)企業(yè)的風險管控方法與手段，能夠有效控制物管事務中的業(yè)務風險，具有較強的組織與協(xié)調能力。

6、通曉集團化企業(yè)的運作模式及其運營管控體系的建設事務，深度掌握建設標準化管理體系的方式與技術工具，了解國家產業(yè)政策，以及行業(yè)發(fā)展趨勢。

崗位職責

一、主持寶雞事業(yè)部的工作。對公司總經理負責，組織實施總經理辦公會議的決議；負責物業(yè)管理質量管理體系的規(guī)劃和建設。

二、 組織完成寶雞事業(yè)部組織體系的優(yōu)化設計及體系建設工作。

三、組織完成寶雞事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略實施方案的設計，以及編制寶雞事業(yè)部年度經營方案及經營管理預算的編制工作并確保完成任務目標。

四、以業(yè)主和物業(yè)使用人為關注焦點，做好客戶關系維護和客戶價值的挖掘工作，健全質量管理體系并確保質量管理體系所需過程的建立、運行和目標達成。

五、組織開展業(yè)務板塊的市場開拓工作，主要包括市場分析、方案設計、可行性評價（投資回報測算）、方案實施等。

六、組織完成寶雞事業(yè)部的風險分析及其評估報告的編寫工作，針對業(yè)務風險提出風險防范措施并組織實施。

七、負責寶雞事業(yè)部申購計劃、人力資源需求申請、業(yè)務請示與立項申請、物業(yè)收費、借款與費用報銷、合同簽定與結算等事務的前置審核。

八、負責直接下屬的面試評價、入職審批、職務任免、績效評價等工作。