需要配備初級、中級結構、建筑、房地產(chǎn)經(jīng)濟師、統(tǒng)計師、會計師等專業(yè)工程職稱證書四級要5名、三級要10名、二級要20名、一級要40名(四) 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到登記機關所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: (一)營業(yè)執(zhí)照復印件; (二)企業(yè)章程; (三)驗資報告; (四)企業(yè)法定代表人的身份證明: (五)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同; (六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內(nèi),向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定》。 《暫定》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定》有效期,但延長期限不得超過2年。 自領取《暫定》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的,《暫定》有效期不得延長。 申請《暫定》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第1、5、6項。 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定》有效期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。 房地產(chǎn)開發(fā)項目為合作開發(fā)建設的,其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績可按股權或投資比例分別計入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。
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