一、區(qū)位優(yōu)勢（長三角區(qū)位圖）上海是長江三角洲經(jīng)濟(jì)圈公認(rèn)的城市，作為近代以來，中國先進(jìn)經(jīng)濟(jì)形態(tài)的代表，90年代以來中國改革開放輝煌成就的縮影，上海擁有巨大的資源優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和市場優(yōu)勢，隨著2010年世博會的臨近，昔日大上海向著國際化大都市和金融中心邁出堅(jiān)定的步伐，上海的資源優(yōu)勢，、交通優(yōu)勢和市場優(yōu)勢成為整合長三角經(jīng)濟(jì)圈的有力條件。

二、地段優(yōu)勢金山國際貿(mào)易城位于金山大道3888號，金山新城以金山大道為城市中軸線，在金山大道的兩側(cè)集金融、商貿(mào)、外事、行政康樂和文化旅游等城市功能于一體，是金山推動與國際經(jīng)濟(jì)文化交流與合作的中心區(qū)域。

三、交通優(yōu)勢隨著2005年杭州灣跨海大橋通車，極大加強(qiáng)了上海作為國際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的霸主地位。形成以上海為中心的三小時(shí)交通圈，長三角南翼諸城市與滬蘇之間的距離縮短了120公里，在滬杭甬之間形成一個(gè)二小時(shí)的金三角交通圈。進(jìn)一步方便人流、物流往來，更加合理地配置區(qū)域內(nèi)要素資源，從而提高長三角城市群的一體化程度?？绾４髽颍汉贾轂晨绾４髽颉|海大橋高速公路：滬杭高速 A4莘奉金高速； A5嘉金高速； A6新衛(wèi)高速； A7亭楓高速； A30高速；乍嘉蘇高速；同三國道；鐵 路：滬杭鐵路金山支線、浦東鐵路海 運(yùn)：兩條六級航道、一個(gè)六級碼頭、開往寧波、鎮(zhèn)海、舟山等地的航線航 空：距浦東國際機(jī)場45分鐘，距虹橋機(jī)場30分鐘城際快鐵：R1快線莘莊金山衛(wèi)、上?；疖嚹险窘鹕叫l(wèi)（建設(shè)中）。

東面：華東理工大學(xué) 及綠地金山老街 還有金山新城住宅群，

前面：金山大道及工業(yè)園區(qū) 多條公交線路，地鐵22號線，規(guī)劃中地鐵R1號線緊1000米。

總用地面積：928畝，總投資20億。

總面積：66萬方，綠化率達(dá)：30%，得房率77%

面積20200平方米/套

總價(jià)：， 總價(jià)30萬60萬的鋪?zhàn)佣唷?單價(jià)平均：22000元/；抵扣之后均價(jià)13000元

二期總建筑面積：152489平方米，

大約有：3500個(gè)商鋪。 執(zhí)行統(tǒng)一經(jīng)營托管10年 ，前5年一次性返還總房價(jià)的40%，每年租金按照房屋總價(jià)的8%回報(bào)。一期已經(jīng)營業(yè)2年 基本沒有空鋪，經(jīng)營情況非常好；得到了政府的大力支持。項(xiàng)目分四期開發(fā)，主營建材、五金、家具、家居、行業(yè)科研、倉儲、會展、物流等。每間商鋪都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)一包租,統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招商，五大統(tǒng)一，保障了業(yè)主交易性！

二期招商情況：南面已經(jīng)全部招商完畢，一個(gè)四星級酒店和沃爾瑪正在洽談之中，北面三樓燈具已經(jīng)招商完成，二樓做櫥柜和移門，一樓做陶瓷，目前整個(gè)二期招商率在80%左右。

項(xiàng)目是整個(gè)金山區(qū)也是一個(gè)五金，建材，家具大型交易中心，并且區(qū)政府承諾今后將不會再建類似的商業(yè)，壟斷整個(gè)金山市場，今后的投資回報(bào)讓您震驚，

售樓處直銷，

咨詢韓經(jīng)理 尊享折扣，金山國際貿(mào)易城全體員工誠邀您的品鑒！！

金山國際貿(mào)易城

上海金山國際貿(mào)易城

上海金山國際貿(mào)易城

上海金山國際貿(mào)易城位于金山區(qū)金山大道（金山新城距區(qū)政府1.5公里），總占地面積928畝，共66萬平方米，總投資16.8億元人民幣，是上海特大型、綜合型的國際貿(mào)

易市場之一，也是目前上海市區(qū)政府所在地的大型市場，并被列為金山區(qū)十一五規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。金山國際貿(mào)易城位于金山大道，金山新城以金山大道為城市中軸線，在金山大道的兩側(cè)集金融、商貿(mào)、外事、行政康樂和文化旅游等城市功能于一體，是金山推動與國際經(jīng)濟(jì)文化交流與合作的中心區(qū)域。

上海金山國際貿(mào)易城作為金山區(qū)十一五規(guī)劃重點(diǎn)工程之一，從規(guī)劃、立項(xiàng)到開工建設(shè)都得到了上海市和金山區(qū)各級政府的鼎力支持；項(xiàng)目先后得到中國輕工業(yè)聯(lián)合會、中國連鎖經(jīng)營協(xié)會、中國物流行業(yè)協(xié)會、中國五金制品協(xié)會、中國門業(yè)協(xié)會、中國食品工業(yè)協(xié)會、浙江市場協(xié)會等多方重視和支持，并被批準(zhǔn)為中國輕工產(chǎn)品的重要會展基地。2009年11月首屆中國門業(yè)及配件產(chǎn)品交易博覽會 也在上海金山國際貿(mào)易城舉辦整體定位：66萬方現(xiàn)代化商貿(mào)航母，規(guī)劃交易區(qū)、會展中心、倉儲物流、商務(wù)配套、生活服務(wù)區(qū)五大板塊。

建設(shè)周期（分三期建設(shè)）： 《上海金山國際貿(mào)易城》

規(guī)模優(yōu)勢

以現(xiàn)在各專業(yè)市場的平均體量而言，本案66萬方的規(guī)模在上海乃至周邊都可算是中上。商業(yè)地產(chǎn)（尤以專業(yè)市場）的規(guī)模效應(yīng)，在某種程度上已經(jīng)極大的鼓勵了中小投資者和經(jīng)營者的信心。同時(shí)對于很多開發(fā)和后續(xù)經(jīng)營成本中的管理成本以及運(yùn)營成本上都有了很大的壓縮和減少。 以現(xiàn)今各專業(yè)市場的競爭格局而言，規(guī)模的大小已經(jīng)成為互相競爭的一個(gè)基本門檻。金山國際貿(mào)易城，從本質(zhì)上已經(jīng)有了一個(gè)可以與他家抗衡的基礎(chǔ)。

前景優(yōu)勢

金山國際貿(mào)城被列為金山區(qū)政府的十一五三大亮點(diǎn)工程，是金山新城建設(shè)的基礎(chǔ)配套設(shè)施，隨著金山新城的大開發(fā)大建設(shè)。我們金山國貿(mào)城將迎來的發(fā)展機(jī)遇，猶如閔行的九星市場一樣，九星的繁榮發(fā)展期正是閔行區(qū)