判斷電梯是否達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，核心是依據(jù)國家規(guī)范和設(shè)備實(shí)際狀態(tài)，從 “性能、使用年限、結(jié)構(gòu)損壞、經(jīng)濟(jì)維修” 四個(gè)維度綜合評(píng)估，而非單一指標(biāo)決定。
一、核心判斷依據(jù)：國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
首先需對(duì)照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》《特種設(shè)備法》等法規(guī)，滿足以下任一強(qiáng)制情形，即需報(bào)廢。
性能不達(dá)標(biāo)且無法修復(fù)
經(jīng)法定檢測機(jī)構(gòu)（如市場監(jiān)管部門認(rèn)可的檢測單位）檢測，電梯核心部件（如制動(dòng)器、限速器、鉗）失效，且修復(fù)后仍無法滿足 GB 7588《電梯制造與安裝規(guī)范》要求。
存在重大結(jié)構(gòu)隱患，如井道墻體開裂、導(dǎo)軌嚴(yán)重變形，整改成本超過電梯重置價(jià)值的 50%。
使用年限超限且無改造價(jià)值
普通乘客電梯、貨梯使用滿 15 年，醫(yī)用電梯、防爆電梯使用滿 10 年，且未進(jìn)行過重大技術(shù)改造（如更換主機(jī)、控制系統(tǒng)），經(jīng)評(píng)估后性能下降明顯，繼續(xù)使用風(fēng)險(xiǎn)較高。
即使未到年限，但電梯制造單位已停產(chǎn)，關(guān)鍵部件（如控制柜主板）無法采購，導(dǎo)致無法正常維護(hù)，無法保障運(yùn)行。
二、設(shè)備實(shí)際狀態(tài)評(píng)估：四個(gè)關(guān)鍵維度
若未觸發(fā)強(qiáng)制報(bào)廢情形，需結(jié)合設(shè)備日常運(yùn)行狀態(tài)，從以下四方面判斷是否 “該報(bào)廢”。
核心部件老化程度
機(jī)械部件：主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)異響嚴(yán)重、漏油頻繁，對(duì)重導(dǎo)軌磨損量超過標(biāo)準(zhǔn)限值（通常為 0.5mm），鋼絲繩斷絲數(shù)達(dá)到 GB 5972《起重機(jī)鋼絲繩保養(yǎng)、維護(hù)、安裝、檢驗(yàn)和報(bào)廢》規(guī)定的報(bào)廢數(shù)量。
電氣部件：控制柜內(nèi)接觸器、繼電器頻繁故障，線路絕緣層老化破損，多次出現(xiàn)短路、跳閘，且更換后仍無法穩(wěn)定運(yùn)行。
故障頻率與維修成本
近 1 年內(nèi)，因同一故障（如門機(jī)故障、變頻器故障）維修超過 3 次，或每月故障停機(jī)時(shí)間累計(jì)超過 24 小時(shí)，嚴(yán)重影響使用效率。
年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用超過電梯重置價(jià)值的 10%，且后續(xù) 3 年預(yù)計(jì)維修成本仍將持續(xù)上升，從經(jīng)濟(jì)角度已不具備繼續(xù)使用價(jià)值。
合規(guī)性與適配性
無法滿足新的規(guī)范要求，例如舊電梯未配備應(yīng)急救援裝置（如物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)急呼叫系統(tǒng)），且改造后仍無法符合現(xiàn)行法規(guī)（如《電梯應(yīng)急救援規(guī)范》）。
建筑用途變更，原電梯參數(shù)無法適配新需求，例如住宅改商用后，原電梯載重（如 800kg）無法滿足商用貨物運(yùn)輸需求，且無法通過改造提升載重。
環(huán)境適應(yīng)性
電梯長期處于惡劣環(huán)境（如潮濕、粉塵多、腐蝕性強(qiáng)的場所），導(dǎo)致金屬部件嚴(yán)重銹蝕、電氣部件受潮損壞，即使定期維護(hù)，仍頻繁出現(xiàn)隱患，且無有效防護(hù)措施。
三、專業(yè)評(píng)估流程：避免主觀判斷誤差
個(gè)人或物業(yè)難以判斷時(shí)，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)按以下流程評(píng)估，確保結(jié)果合規(guī)。
委托評(píng)估：聯(lián)系具備特種設(shè)備檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，提交電梯使用登記證、歷年維保記錄、故障記錄等資料。
現(xiàn)場檢測：評(píng)估人員現(xiàn)場檢測部件性能、結(jié)構(gòu)完整性、電氣系統(tǒng)穩(wěn)定性，出具《電梯評(píng)估報(bào)告》。
綜合判定：根據(jù)報(bào)告結(jié)論，結(jié)合法規(guī)要求和經(jīng)濟(jì)成本，由產(chǎn)權(quán)人（或業(yè)主委員會(huì)）、物業(yè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)共同判定是否報(bào)廢。
