在城市化進(jìn)程加速、汽車保有量持續(xù)攀升的當(dāng)下，停車場已從單純的停車場地，轉(zhuǎn)變?yōu)樘N(yùn)含巨大商業(yè)潛力的運(yùn)營空間。對于停車場運(yùn)營者而言，如何在滿足車輛停放需求的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)收益的化，成為了一道亟待破解的難題。本文將深入探討一系列切實(shí)可行的停車場增收舉措，助力停車場運(yùn)營者在激烈的市場競爭中脫穎而出，開啟盈利新篇章。

一、錯(cuò)峰共享停車，盤活閑置車位資源

錯(cuò)峰共享停車是一種非常有效的增收手段。通過將停車場的閑置車位資源進(jìn)行合理規(guī)劃，生成“夜間/日間/時(shí)段/全天”的“次卡、日卡、月卡”等套餐，上架到專業(yè)的停車平臺，借助平臺的數(shù)字營銷和場景運(yùn)營能力，將套餐服務(wù)推送給周邊有需求的車主。例如，珠海優(yōu)特匯購物廣場通過錯(cuò)峰共享停車，推出了夜間日卡、夜間月卡、全天月卡等車位優(yōu)選停車套餐，吸引了周邊車主前來停車，顯著提升了車位周轉(zhuǎn)率，實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定的增收。

二、提供充電服務(wù)，滿足新能源車主需求

隨著新能源汽車的普及，充電樁的需求也日益增加。停車場可以配備充電樁，并提供充電優(yōu)惠券，滿足新能源車主的充電需求，同時(shí)增加用戶粘性。捷停車構(gòu)建的目的地停車充電“場+樁+位”一體化管控能力，通過智能經(jīng)營模型測算，提高停充車位和充電樁周轉(zhuǎn)率，從而提升停車充電收益。例如，深圳安吉爾大廈通過推廣充電優(yōu)惠活動、聯(lián)合車位優(yōu)選服務(wù)等手段，盤活了夜間閑置車位資源，實(shí)現(xiàn)了充電運(yùn)營的增收。

三、優(yōu)化停車流程，提升停車效率

商業(yè)停車場通常存在停車需求潮汐效應(yīng)明顯、高峰期擁堵等問題。通過智慧化升級，如采用無人值守服務(wù)、優(yōu)化繳費(fèi)方式等，可以減少車主在停車場內(nèi)的等待時(shí)間，提高停車效率。此外，還可以設(shè)置快速通道，進(jìn)一步提升車主的停車體驗(yàn)。例如，珠海優(yōu)特匯購物廣場通過捷停車·云托管服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了停車場的智慧化升級，減輕了管理壓力，同時(shí)通過精細(xì)化運(yùn)營策略，如在平日上午、夜間及工作日時(shí)間提供停車費(fèi)用折扣或免費(fèi)停車時(shí)長，吸引了周邊用戶在空閑時(shí)段使用停車場，實(shí)現(xiàn)了增收。

四、開展數(shù)字營銷，拓展增收渠道

停車場可以通過數(shù)字營銷手段，如線上推廣、營銷短信等，實(shí)現(xiàn)全渠道全場景的信息觸達(dá)，吸引更多用戶使用停車場。同時(shí)，還可以通過與流量平臺合作，進(jìn)一步擴(kuò)大停車場的影響力，吸引更多潛在用戶。例如，惠州富強(qiáng)大酒店通過科學(xué)評估周邊純電/混動車輛活動情況，進(jìn)行推廣引流，并通過平臺提供優(yōu)惠活動，配合加大優(yōu)惠減免力度，培養(yǎng)用戶到本場站充電的習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)了充電運(yùn)營的增收。

五、提供增值服務(wù)，增加用戶粘性

停車場可以提供一些增值服務(wù)，如車位預(yù)訂、代客泊車、車輛清洗等，滿足車主的多樣化需求，增加用戶粘性。例如，捷停車的數(shù)字停車運(yùn)營增收方案中，就包含了停車券采買/置換合作方案等多項(xiàng)政策，為停車場管理方實(shí)現(xiàn)降本、提效、增收。

六、合作模式靈活，實(shí)現(xiàn)多方共贏

捷停車為車場方提供了多種增收合作模式，如月卡增收、車牌增收、專位增收等，保障了車場原有月卡停車收入，在此基礎(chǔ)上溢價(jià)的部分分潤，不觸碰車場存量的停車收益。這種靈活的合作模式，可以讓停車場在不增加管理難度和人力成本的情況下，實(shí)現(xiàn)增收。

七、精細(xì)化運(yùn)營，提升車位利用率

通過智能經(jīng)營模型測算，停車場可以對車位進(jìn)行精細(xì)化管理，根據(jù)不同時(shí)間段和不同需求，制定合理的停車套餐和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。例如，項(xiàng)目可以根據(jù)實(shí)際情況，釋放出全天月卡車位和夜間車位資源，進(jìn)行精細(xì)化增收運(yùn)營。這種精細(xì)化運(yùn)營方式，可以有效提升車位利用率，實(shí)現(xiàn)停車場的增收。

八、業(yè)務(wù)聯(lián)動，提升滲透率

停車場可以與周邊的商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)進(jìn)行聯(lián)動，通過提供停車優(yōu)惠券等方式，吸引更多的用戶前來停車。例如，捷停車通過場內(nèi)用戶提頻轉(zhuǎn)化，聯(lián)動停車場月卡續(xù)費(fèi)券提升滲透率，同時(shí)聯(lián)合車位優(yōu)選閑時(shí)停車+夜間停車優(yōu)惠，盤活夜間閑置資源。

九、專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營，保障服務(wù)質(zhì)量

停車場的運(yùn)營需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來進(jìn)行管理和服務(wù)。捷停車擁有專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，可以為停車場提供從數(shù)據(jù)分析到經(jīng)營提升的服務(wù)。通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營，可以確保停車場的服務(wù)質(zhì)量，提升用戶體驗(yàn)，從而實(shí)現(xiàn)停車場的長期增收。

十、數(shù)據(jù)分析，助力決策優(yōu)化

通過數(shù)據(jù)分析，停車場運(yùn)營者可以了解停車場的使用情況、車主的需求等信息，從而制定更加合理的運(yùn)營策略。例如，捷停車的數(shù)字停車運(yùn)營增收方案，就是基于停車行業(yè)“場+位+樁”為核心運(yùn)營場景，結(jié)合“云托管+充電樁+車位優(yōu)選+停車券+數(shù)字營銷”等組合模式，為停車場合作伙伴構(gòu)建“新一代智能經(jīng)營體系”，拉通車場車位資源和車主停車需求，匹配供需關(guān)系，共同拓展增量增值運(yùn)營收益。

停車場運(yùn)營增收需要綜合運(yùn)用多種手段，通過錯(cuò)峰共享停車、提供充電服務(wù)、優(yōu)化停車流程、開展數(shù)字營銷、提供增值服務(wù)、靈活合作模式、精細(xì)化運(yùn)營、業(yè)務(wù)聯(lián)動、專業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營以及數(shù)據(jù)分析等措施，可以有效提升停車場的運(yùn)營效率和盈利能力。停車場運(yùn)營者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇合適的增收舉措，不斷探索和創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)停車場的可持續(xù)發(fā)展。