招標(biāo)控制價(jià)編制需按 “清單列項(xiàng)→量?jī)r(jià)計(jì)算→費(fèi)用匯總→審核調(diào)整” 的邏輯推進(jìn)，每一步均需嚴(yán)謹(jǐn)核對(duì)：

1. 工程量清單復(fù)核（核心前提）

若招標(biāo)人已提供工程量清單，編制人需先復(fù)核清單的完整性、準(zhǔn)確性（避免因清單錯(cuò)誤導(dǎo)致控制價(jià)偏差）：

完整性：檢查是否包含分部分項(xiàng)工程、措施項(xiàng)目（單價(jià)措施 + 總價(jià)措施）、其他項(xiàng)目（暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)）、規(guī)費(fèi)、稅金等全部?jī)?nèi)容；

準(zhǔn)確性：對(duì)照施工圖紙，抽查關(guān)鍵子目工程量（如混凝土構(gòu)件體積、鋼筋重量、墻體面積），若偏差超 ±3%，需聯(lián)系招標(biāo)人修正清單。

2. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算（控制價(jià)主體）

按 “工程量 × 綜合單價(jià)” 計(jì)算，核心是確定綜合單價(jià)（含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)）：

步驟 1：套定額子目。根據(jù)清單項(xiàng)目特征（如 “C30 商品混凝土梁”），匹配對(duì)應(yīng)的定額子目（如某定額中 “混凝土工程 - 梁 - 商品混凝土 C30”）；

步驟 2：計(jì)算人材機(jī)費(fèi)用。按定額消耗量 × 對(duì)應(yīng)價(jià)格（人工按當(dāng)?shù)厝展べY標(biāo)準(zhǔn)、材料按造價(jià)信息或詢價(jià)、機(jī)械按臺(tái)班價(jià)），得出定額基價(jià)；

步驟 3：計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)。按當(dāng)?shù)囟~規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算（如管理費(fèi)費(fèi)率為人工 + 機(jī)械費(fèi)的 15%，利潤(rùn)費(fèi)率為人工 + 機(jī)械費(fèi)的 8%）；

步驟 4：調(diào)整價(jià)差。若材料實(shí)際價(jià)格（如鋼材）與定額基價(jià)中的材料價(jià)差異超 5%，需計(jì)算 “材料價(jià)差” 并計(jì)入綜合單價(jià)（例：定額中鋼材價(jià) 4500 元 / 噸，市場(chǎng)價(jià) 5000 元 / 噸，價(jià)差 500 元 / 噸，按實(shí)際用量計(jì)入）。

3. 措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算（易漏項(xiàng)部分）

措施項(xiàng)目費(fèi)分 “單價(jià)措施項(xiàng)目” 和 “總價(jià)措施項(xiàng)目”，計(jì)算方式不同：

單價(jià)措施項(xiàng)目：與分部分項(xiàng)工程類(lèi)似，按 “工程量 × 綜合單價(jià)” 計(jì)算（如腳手架、混凝土模板、垂直運(yùn)輸費(fèi)），需按定額子目或施工方案確定工程量；

總價(jià)措施項(xiàng)目：按 “費(fèi)率” 計(jì)算，費(fèi)率需按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行（如文明施工費(fèi)：建筑工程按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 2.5% 計(jì)取，且為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)；夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)按實(shí)際需求計(jì)取，無(wú)規(guī)定費(fèi)率時(shí)參考類(lèi)似項(xiàng)目）。

4. 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算（需按招標(biāo)文件約定）

暫列金額：按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 10%-15% 計(jì)?。ㄓ糜趹?yīng)對(duì)施工中可能發(fā)生但暫不能確定的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更），需在招標(biāo)文件中明確金額；

暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)（如消防工程、幕墻工程），材料暫估價(jià)按造價(jià)信息或詢價(jià)確定，專業(yè)工程暫估價(jià)需參考類(lèi)似項(xiàng)目造價(jià)或咨詢專業(yè)分包商；

計(jì)日工：人工、材料、機(jī)械的單價(jià)按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息計(jì)取，數(shù)量按招標(biāo)文件預(yù)估（如零星用工 50 工日）；

總承包服務(wù)費(fèi)：若有專業(yè)分包，按專業(yè)工程估算造價(jià)的 1%-3% 計(jì)取（如專業(yè)工程估算 100 萬(wàn)元，總承包服務(wù)費(fèi)按 2% 計(jì)取，即 2 萬(wàn)元）。

5. 規(guī)費(fèi)與稅金計(jì)算（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，固定費(fèi)率）

規(guī)費(fèi)：按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)規(guī)定的固定費(fèi)率計(jì)算（如社保費(fèi) + 住房公積金 = 分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi) + 其他項(xiàng)目費(fèi)的 3.8%），不得調(diào)整；

稅金：按國(guó)家現(xiàn)行增值稅稅率計(jì)算（如建筑服務(wù) 9%），計(jì)稅基數(shù)為 “分部分項(xiàng)工程費(fèi) + 措施項(xiàng)目費(fèi) + 其他項(xiàng)目費(fèi) + 規(guī)費(fèi)”，稅率不得隨意更改。

6. 匯總與審核（終把關(guān)）

匯總：將上述費(fèi)用相加，得出招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)，格式需符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》要求（含總價(jià)、各部分費(fèi)用明細(xì)、綜合單價(jià)分析表）；

審核：

內(nèi)部審核：由編制團(tuán)隊(duì)交叉核對(duì)工程量、單價(jià)、費(fèi)率，確保無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤；

外部審核（若需）：委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核，或按當(dāng)?shù)匾?guī)定報(bào)建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案（部分地區(qū)要求政府投資項(xiàng)目的控制價(jià)需備案）。