舊樓拆除并非隨意進行，通?；谝韵潞诵膭右颍?/p>

隱患突出：部分舊樓因建設(shè)年代久遠(yuǎn)（如超過設(shè)計使用年限）、結(jié)構(gòu)老化（如墻體開裂、地基沉降）、自然災(zāi)害（如地震、洪水）或人為損壞，已無法滿足居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)保留可能危及生命財產(chǎn)。

城市更新需求：為提升城市功能（如拓寬道路、建設(shè)公共設(shè)施）、改善片區(qū)環(huán)境（如老舊小區(qū)配套落后），或響應(yīng)城市總體規(guī)劃調(diào)整（如工業(yè)區(qū)搬遷、商業(yè)區(qū)擴容），需通過拆除舊樓釋放土地資源。

功能迭代適配：舊樓原功能與當(dāng)前需求不匹配（如舊廠房無法滿足現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)需求、低矮住宅無法承載人口密度增長），拆除后可重建更適配的建筑（如寫字樓、高層住宅）。

歷史價值缺失：經(jīng)評估無歷史、文化、藝術(shù)價值的建筑，在城市更新中可能被優(yōu)先納入拆除范圍（與 “保護歷史建筑” 原則互補）。