在進行民間借貸中的房產(chǎn)抵押時，借款人和債權(quán)人都應(yīng)該注意以下問題。評估風險非常重要。雙方需要評估房產(chǎn)價值，確保抵押物價值足夠保障借款本金和利息。合同簽訂時需清晰約定利息和借款期限，以避免日后糾紛。借款人在借貸金額用盡后，應(yīng)及時歸還債務(wù)，避免因利息堆積而導致喪失房產(chǎn)。

民間借貸中的房產(chǎn)抵押是合法的并受到法律保護。但債務(wù)人和債權(quán)人在進行房產(chǎn)抵押時，應(yīng)遵守法律規(guī)定，確保抵押合同的有效性，以保護雙方的權(quán)益。同時，評估風險、明確合同條款、及時歸還債務(wù)等是需要注意的問題。只有在合法有效的前提下，才能確保房產(chǎn)抵押在民間借貸中的保護作用。