樓盤(pán)沙盤(pán)可以說(shuō)是沙盤(pán)模型的一個(gè)分類(lèi)，樓盤(pán)沙盤(pán)是指房地產(chǎn)公司在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)后按樓盤(pán)實(shí)景比例制作模型，用于售樓時(shí)提供給客戶樓盤(pán)資料。沙盤(pán)模型是研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品。

，沙盤(pán)大小與實(shí)際樓盤(pán)大小無(wú)關(guān)。沙盤(pán)越大，展示效果往往更好一些，看房者會(huì)存在這樣一個(gè)誤區(qū)，沙盤(pán)大則樓盤(pán)大，那其實(shí)只是比例尺變大了而已。

第二，沙盤(pán)的精美度與實(shí)際樓盤(pán)的做工質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價(jià)做個(gè)精良的沙盤(pán)，但不代表實(shí)際樓盤(pán)的質(zhì)量也如沙盤(pán)這般精致，消費(fèi)者可能會(huì)因?yàn)槠恋纳潮P(pán)誤以為實(shí)際樓盤(pán)的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三，沙盤(pán)和實(shí)際景物并不相同。沙盤(pán)制作總是會(huì)規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤(pán)總是簡(jiǎn)潔美觀，只看到綠樹(shù)成蔭卻未想到實(shí)際樓盤(pán)未必能如這般整潔。