工薪貸和消費(fèi)貸作為個人信用貸款的重要形式,為我們解決資金需求提供了便利。它們在申請條件上有相似之處,都對申請人的年齡、身份、收入和信用狀況有一定要求,但在具體細(xì)節(jié)和側(cè)重點(diǎn)上又存在差異。一般情況下,它們無需抵押,憑借個人信用和收入即可申請,但在特殊情形下可能會有抵押需求。
不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些?
1、公益用途房子
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施,不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人,都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子
在抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、房齡太久,面積過小的二手房
一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法取得他項(xiàng)權(quán)證的,故無法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無法進(jìn)行抵押 貸款。
7、文化保護(hù)建筑
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭議的房子
權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
車輛抵押貸款靠譜嗎?
在分析前,首先要清楚什么是車輛抵押貸款,以借款人、第三人汽車或自購車作為抵押物,向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。
如果決定向非銀金融機(jī)構(gòu)申請車輛抵押貸款,那一定要找正規(guī)的機(jī)構(gòu),可以保證汽車抵押貸款產(chǎn)品合規(guī)可靠。
借款人在簽訂車輛抵押貸款合同時,一定要認(rèn)真看清楚貸款利率、各項(xiàng)收費(fèi)。
有的人覺得車輛抵押貸款不靠譜,其主要原因就是一些不正規(guī)的機(jī)構(gòu)破壞了秩序,用所謂的“低利息”、“速度快”等作為噱頭。直到辦理過程,才發(fā)現(xiàn)有一些隱性收費(fèi),給人感覺不靠譜。
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