在生活中,我們難免會遇到資金短缺的情況,這時候個人信用貸款就可能成為解決資金問題的好幫手。個人信用貸款包含了工薪貸和消費(fèi)貸,它們在我們的金融生活中扮演著重要角色。工薪貸主要面向有穩(wěn)定工作和收入的人群,幫助他們解決生活中的資金需求;消費(fèi)貸則側(cè)重于滿足個人在各類消費(fèi)場景下的資金需要,比如購買大件商品、旅游等。
無抵押信用貸款,是指貸款機(jī)構(gòu)基于借款人的信用記錄、收入狀況、還款能力等因素,綜合評估后給予的貸款。此類貸款不涉及任何實(shí)物資產(chǎn)的抵押,因此,貸款機(jī)構(gòu)在審批時會更加注重借款人的信用狀況和還款能力。
無抵押貸款?與抵押貸款的區(qū)別?:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,抵押貸款是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人,以擔(dān)保債務(wù)的履行。若債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。而無抵押信用貸款則無需提供任何抵押物,完全依賴于借款人的信用狀況。
抵押貸款通常需要辦理抵押登記,手續(xù)相對復(fù)雜,而無抵押信用貸款則申請流程相對簡便,審批速度較快。
不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些?
1、公益用途房子
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施,不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人,都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子
在抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、房齡太久,面積過小的二手房
一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法取得他項(xiàng)權(quán)證的,故無法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無法進(jìn)行抵押 貸款。
7、文化保護(hù)建筑
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭議的房子
權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。