個(gè)人無(wú)抵押信用貸款的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn):
- 審批速度快:大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)可在24小時(shí)內(nèi)完成貸款審核,快速放款,滿(mǎn)足急需資金的借款人。
- 降低借款門(mén)檻:無(wú)抵押貸款解決了很多人因?yàn)槿狈Φ盅何锒荒芙杩畹膯?wèn)題,讓更多人能夠享受金融服務(wù)。
- 信用提升機(jī)會(huì):按時(shí)還款不僅可以順利還清貸款,還能提升個(gè)人信用評(píng)分,為未來(lái)申請(qǐng)其他貸款創(chuàng)造良好基礎(chǔ)。
缺點(diǎn):
- 利率較高:因其無(wú)抵押性質(zhì),貸款利率往往高于有抵押貸款,這可能導(dǎo)致還款壓力增加。
- 不良信用影響額度:若個(gè)人信用評(píng)分較低,貸款額度、利率等可能會(huì)受到影響,導(dǎo)致借款成本上升。
- 逾期后果嚴(yán)重:若借款人逾期未還,金融機(jī)構(gòu)可通過(guò)法律手段追討欠款,影響個(gè)人信用記錄,嚴(yán)重者將面臨高額罰金和訴訟風(fēng)險(xiǎn)。
許多人因?yàn)橥顿Y需求、子女教育投入甚或資金周轉(zhuǎn)等等原因,需要使用到房屋抵押貸款,但很多沒(méi)有貸款經(jīng)驗(yàn)的朋友并不是特別清楚銀行對(duì)房子抵押貸款的具體要求,也有些人可能根本不知道房屋貸款具體能做啥,也不知道自己的房子到底能不能抵押貸款。
不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些?
1、公益用途房子
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施,不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人,都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子
在抵押貸款時(shí),銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、房齡太久,面積過(guò)小的二手房
一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。
5、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房
未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)證的,故無(wú)法辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無(wú)法進(jìn)行抵押 貸款。
7、文化保護(hù)建筑
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑
違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子
權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
車(chē)輛抵押貸款辦理流程:
?提交申請(qǐng)?
向貸款機(jī)構(gòu)提交身份證、駕駛證、行駛證、購(gòu)車(chē)發(fā)票等材料,并填寫(xiě)申請(qǐng)表。 ?
?審核評(píng)估?
貸款機(jī)構(gòu)核實(shí)借款人信用記錄、收入狀況及車(chē)輛價(jià)值(品牌、車(chē)況、里程數(shù)等因素)。 ?
?簽訂合同?
雙方確認(rèn)貸款金額、利率、期限等條款,簽訂具有法律效力的借款合同。 ?
?辦理抵押登記?
攜帶合同、車(chē)輛登記證書(shū)等材料至車(chē)管所辦理抵押登記,取得機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)(綠本)。 ?
?放款使用?
貸款機(jī)構(gòu)按約定發(fā)放貸款,借款人按用途使用資金。 ?
?還款解押?
按時(shí)還款后,需攜帶結(jié)清證明、身份證等材料至車(chē)管所辦理解押手續(xù),取回綠本。