在生活中，我們難免會(huì)遇到資金短缺的情況，這時(shí)候個(gè)人信用貸款就可能成為解決資金問題的好幫手。個(gè)人信用貸款包含了工薪貸和消費(fèi)貸，它們?cè)谖覀兊慕鹑谏钪邪缪葜匾巧?。工薪貸主要面向有穩(wěn)定工作和收入的人群，幫助他們解決生活中的資金需求；消費(fèi)貸則側(cè)重于滿足個(gè)人在各類消費(fèi)場(chǎng)景下的資金需要，比如購買大件商品、旅游等。

（二）經(jīng)濟(jì)實(shí)力考察

擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入是申請(qǐng)工薪貸的關(guān)鍵。你需要向貸款機(jī)構(gòu)提供能證明自己收入情況的材料，比如銀行流水，它一般要求提供近半年到一年的記錄，以此來體現(xiàn)收入的穩(wěn)定性和金額多少。有些機(jī)構(gòu)還會(huì)要求提供工資條、個(gè)人所得稅繳納證明等。為了確保你有足夠的還款能力，通常要求月收入要覆蓋月供的2倍以上。并且，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)關(guān)注你的家庭負(fù)債比例，一般會(huì)將其控制在一定范圍內(nèi)，比如家庭總負(fù)債不超過家庭總收入的50%-60%，以避免過高的負(fù)債導(dǎo)致還款風(fēng)險(xiǎn)。

不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？

1、公益用途房子

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子

在抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。

4、房齡太久，面積過小的二手房

一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無法取得他項(xiàng)權(quán)證的，故無法辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押 貸款。

7、文化保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

車輛抵押貸款辦理流程：

?提交申請(qǐng)?

向貸款機(jī)構(gòu)提交身份證、駕駛證、行駛證、購車發(fā)票等材料，并填寫申請(qǐng)表。 ?

?審核評(píng)估?

貸款機(jī)構(gòu)核實(shí)借款人信用記錄、收入狀況及車輛價(jià)值（品牌、車況、里程數(shù)等因素）。 ?

?簽訂合同?

雙方確認(rèn)貸款金額、利率、期限等條款，簽訂具有法律效力的借款合同。 ?

?辦理抵押登記?

攜帶合同、車輛登記證書等材料至車管所辦理抵押登記，取得機(jī)動(dòng)車登記證書（綠本）。 ?

?放款使用?

貸款機(jī)構(gòu)按約定發(fā)放貸款，借款人按用途使用資金。 ?

?還款解押?

按時(shí)還款后，需攜帶結(jié)清證明、身份證等材料至車管所辦理解押手續(xù)，取回綠本。