無(wú)抵押信用貸款，是指貸款機(jī)構(gòu)基于借款人的信用記錄、收入狀況、還款能力等因素，綜合評(píng)估后給予的貸款。此類貸款不涉及任何實(shí)物資產(chǎn)的抵押，因此，貸款機(jī)構(gòu)在審批時(shí)會(huì)更加注重借款人的信用狀況和還款能力。

不能辦理房屋抵押貸款的房子有哪些？

1、公益用途房子

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行不會(huì)接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子

在抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。

4、房齡太久，面積過(guò)小的二手房

一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多抵押機(jī)構(gòu)是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)證的，故無(wú)法辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押 貸款。

7、文化保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

哪些銀行能辦車輛抵押貸款？

既然不放心在非銀金融機(jī)構(gòu)辦理，那么借款人為什么不選擇在銀行辦理車輛抵押貸款呢？

畢竟與金融機(jī)構(gòu)相比，在銀行貸款可靠，也不用后續(xù)擔(dān)心汽車解壓的問(wèn)題，關(guān)鍵是貸款利息還低。

目前的情況，很少有銀行涉及汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，主要原因有以下這兩點(diǎn)：

1.汽車屬于日常消耗品，使用頻率高，貶值速度快。

2.汽車屬于動(dòng)產(chǎn)，在行駛的過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)交通事故，存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。

3.銀行非常注重風(fēng)險(xiǎn)管理，所以汽車并不屬于優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

但是仍有幾家銀行有汽車抵押貸款業(yè)務(wù)，例如建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等，對(duì)借款人的征信和車輛要求較高。

我們的優(yōu)勢(shì)：

(1)額度大，要求低，速度快，條件松，通過(guò)率高，保密快借。

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