抵押物相關(guān)要求（以房產(chǎn)為例）

項(xiàng)目 要求說明

產(chǎn)權(quán)清晰 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證齊全，產(chǎn)權(quán)無糾紛、無查封、無共有未簽字情況。

評估價值 銀行會委托第三方評估公司對抵押物進(jìn)行價值評估，貸款額度一般為評估價的60%~80%。

房齡限制 部分銀行規(guī)定房齡不得超過20年～30年，房齡越大可貸比例越低。

使用性質(zhì) 商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)可貸比例較低，住宅。部分銀行不接受小產(chǎn)權(quán)房、集體土地上的房屋等。

抵押貸款辦理流程：

1、提交申請：準(zhǔn)備資料，向銀行遞交貸款申請。

2、征信與初審：銀行查詢征信并審核基本信息。

3、評估房產(chǎn)：銀行委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價。

4、簽訂貸款合同：雙方確認(rèn)貸款金額、利率、期限等。

5、辦理抵押登記：到房管局辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。

6、放款：銀行完成抵押登記確認(rèn)后發(fā)放貸款。

7、按期還款：按合同還款，支持等額本息或等額本金等方式。

押車貸款，作為一種以車輛為抵押物的貸款方式，在我國金融市場中占據(jù)重要地位。它不僅為急需資金的借款人提供了一種快速獲取資金的途徑，同時也為貸款機(jī)構(gòu)提供了一種相對的貸款方式。

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溫馨提示：武漢房貸放款前絕不收取任何費(fèi)用，貸款找正規(guī)金融機(jī)構(gòu)