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溫馨提示：江蘇房貸放款前絕不收取任何費(fèi)用，貸款找正規(guī)金融機(jī)構(gòu)

主流貸款機(jī)構(gòu)對(duì)比

不同機(jī)構(gòu)的貸款額度、利率、期限差異較大，借款人需根據(jù)自身需求選擇：

機(jī)構(gòu)類型 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 適合場(chǎng)景

商業(yè)銀行 利率低（年化 3.5%-6%）、期限長(zhǎng)（1-5 年）、額度高 審批嚴(yán)格、流程長(zhǎng)（2-4 周）、對(duì)資質(zhì)要求高 資質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)、長(zhǎng)期資金需求（如設(shè)備更新）

融資租賃公司 審批靈活、對(duì)設(shè)備接受度高、可配套 “以租代購(gòu)” 利率較高（年化 6%-10%）、期限較短（1-3 年） 個(gè)體承包商、中小微企業(yè)、短期周轉(zhuǎn)

小額貸款公司 審批快（1-3 天）、門檻低、材料簡(jiǎn)化 利率高（年化 10%-18%）、額度低（通常≤50 萬(wàn)） 緊急資金需求、資質(zhì)一般的個(gè)人

不同機(jī)構(gòu)要求略有差異，但核心圍繞 “信用良好、有穩(wěn)定還款能力”，具體如下：

身份要求：中國(guó)大陸居民（部分機(jī)構(gòu)含港澳臺(tái)居民），年齡通常在 18-65 周歲之間（部分平臺(tái)限制 25-55 周歲）。

信用要求：無(wú)不良信用記錄（如無(wú)連續(xù)逾期、失信被執(zhí)行記錄），部分機(jī)構(gòu)會(huì)重點(diǎn)查看近 2 年征信報(bào)告。

收入要求：有穩(wěn)定收入來源，如工薪族需提供近 6 個(gè)月銀行流水、勞動(dòng)合同；個(gè)體戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明；企業(yè)主需提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)流水。

其他要求：有固定住址（需提供租房合同、水電繳費(fèi)單等住址證明）；部分機(jī)構(gòu)要求在本地居住或工作滿一定期限（如 6 個(gè)月以上）。

不同機(jī)構(gòu)要求略有差異，但核心條件相似：

身份要求：年滿 18-65 周歲（部分機(jī)構(gòu)限制 18-55 周歲），具備完全民事行為能力的中國(guó)大陸居民（部分機(jī)構(gòu)支持港澳臺(tái)居民），需提供身份證等有效證件并完成實(shí)名認(rèn)證。

信用要求：無(wú)嚴(yán)重不良信用記錄（如無(wú) “連三累六” 逾期、失信被執(zhí)行記錄），部分平臺(tái)會(huì)參考芝麻信用、京東信譽(yù)分等第三方信用數(shù)據(jù)。

收入 / 經(jīng)營(yíng)要求：有穩(wěn)定收入來源（工薪族需提供銀行流水、勞動(dòng)合同；個(gè)體戶需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水），確保具備還款能力。

其他要求：綁定實(shí)名且使用 6 個(gè)月以上的手機(jī)號(hào)，部分機(jī)構(gòu)要求有固定住址或在本地工作 / 居住滿一定期限。