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江蘇房產(chǎn)、房屋抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請，額度房產(chǎn)評估價(jià)的8折，1-2個(gè)工作日內(nèi)放款。

江蘇房產(chǎn)、房屋不抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請，額度1-50萬，1-2個(gè)工作日內(nèi)放款。

借款人要求

身份資質(zhì)：年滿 18 周歲且具有完全民事行為能力，部分銀行要求年齡不超過 65 周歲；若為境外自然人，需提供合法居留證明。

信用狀況：征信良好，無 “連三累六”（連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次逾期）等嚴(yán)重不良記錄，部分銀行可接受輕微非惡意逾期（需提供合理解釋）。

還款能力：有穩(wěn)定合法的收入來源，需提供近 6-12 個(gè)月工資流水、納稅證明、經(jīng)營營收流水等材料；負(fù)債率通常要求不超過 50%-70%。

其他要求：貸款用途需合法合規(guī)（如裝修、經(jīng)營、購車等），不得用于炒股、購房、非法集資等禁止領(lǐng)域。

辦理流程

貸前準(zhǔn)備：準(zhǔn)備身份證明（身份證、戶口本、婚姻證明）、房產(chǎn)證明（不動產(chǎn)權(quán)證書）、還款能力證明（銀行流水、收入證明）、貸款用途證明（如裝修合同、經(jīng)營合同）等材料。

選擇機(jī)構(gòu)與提交申請：對比不同機(jī)構(gòu)的利率、額度、審批速度等，選定后填寫貸款申請表并提交材料。

房產(chǎn)評估與資質(zhì)審核：貸款機(jī)構(gòu)委托第三方評估公司對房產(chǎn)價(jià)值評估（額度通常為評估值的 70%-80%）；同時(shí)審核借款人征信、收入、負(fù)債等資質(zhì)，周期約 5-10 個(gè)工作日。

簽訂合同與公證：審核通過后，簽訂《借款合同》《抵押合同》，部分機(jī)構(gòu)要求合同公證。

辦理抵押登記：雙方前往不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，獲取《不動產(chǎn)登記證明》（他項(xiàng)權(quán)證），周期約 3-7 個(gè)工作日。

放款：貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)抵押登記完成后，將資金發(fā)放至指定賬戶（經(jīng)營貸可能發(fā)放至對公賬戶），周期 1-2 個(gè)工作日。