機(jī)構(gòu)需確認(rèn)申請(qǐng)人有穩(wěn)定還款能力，以下情況會(huì)被判定為能力不足：

收入不穩(wěn)定或不達(dá)標(biāo)：收入來(lái)源零散（如日結(jié)工資、多平臺(tái)轉(zhuǎn)賬無(wú)固定收入方）、無(wú)法提供有效證明（如自由職業(yè)者未準(zhǔn)備半年以上流水），或月收入低于機(jī)構(gòu)要求（部分產(chǎn)品要求月收入不低于 3000 元），會(huì)被拒貸；收入申報(bào)與實(shí)際流水不符，如流水月均 9000 元卻申報(bào)月收入 1 萬(wàn)元，會(huì)被判定為虛假信息，直接拒貸。

負(fù)債比例超標(biāo)：現(xiàn)有負(fù)債（信用卡欠款、網(wǎng)貸、房貸等）占月收入比例過(guò)高，如信用卡使用額度超過(guò)總額度的 30%、網(wǎng)貸月供超過(guò)月收入的 20%，或總負(fù)債超過(guò)年收入的 50%，機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為還款壓力過(guò)大，拒絕新增貸款。

額度大，要求低，速度快，條件松，通過(guò)率高，保密快借。

老板常備資金上億，自有資金充裕，私人放款，實(shí)力擔(dān)當(dāng)。

無(wú)論上班族、個(gè)體戶、中小企業(yè)等等，只要有應(yīng)急用錢的需求，統(tǒng)統(tǒng)都可以聯(lián)系我們。

借款人要求

身份資質(zhì)：年滿 18 周歲且具有完全民事行為能力，部分銀行要求年齡不超過(guò) 65 周歲；若為境外自然人，需提供合法居留證明。

信用狀況：征信良好，無(wú) “連三累六”（連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次逾期）等嚴(yán)重不良記錄，部分銀行可接受輕微非惡意逾期（需提供合理解釋）。

還款能力：有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，需提供近 6-12 個(gè)月工資流水、納稅證明、經(jīng)營(yíng)營(yíng)收流水等材料；負(fù)債率通常要求不超過(guò) 50%-70%。

其他要求：貸款用途需合法合規(guī)（如裝修、經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車等），不得用于炒股、購(gòu)房、非法集資等禁止領(lǐng)域。

注意事項(xiàng)

費(fèi)用成本：除利息外，需承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)的 0.1%-0.5%）、抵押登記費(fèi)（數(shù)十至數(shù)百元不等）、公證費(fèi)（部分機(jī)構(gòu)收?。┑?；提前還款可能涉及違約金（一般為剩余本金的 1%-3%）。

風(fēng)險(xiǎn)提示

信用與房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)：逾期還款會(huì)影響征信，長(zhǎng)期逾期可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，拍賣所得不足以清償債務(wù)時(shí)，需補(bǔ)足剩余欠款。

估值與維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)估值可能低于預(yù)期，影響貸款額度；抵押期間需承擔(dān)房產(chǎn)維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用，若房產(chǎn)價(jià)值下降，機(jī)構(gòu)可能要求補(bǔ)充抵押物。

機(jī)構(gòu)選擇：優(yōu)先選擇銀行、持牌消費(fèi)金融公司等正規(guī)機(jī)構(gòu)，避免非法借貸平臺(tái)的高息陷阱；注意核實(shí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，明確利率類型（固定利率或浮動(dòng)利率）。

合同條款：仔細(xì)閱讀貸款金額、利率調(diào)整規(guī)則、還款期限、逾期罰息等條款，尤其注意隱性費(fèi)用約定。