合法合規(guī)經(jīng)營是企業(yè)立足市場的根本，也是申請企業(yè)貸的首要條件。企業(yè)必須持有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（已多證合一）等相關(guān)證照，確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。例如，從事高污染、高能耗且不符合環(huán)保政策的企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)出于風(fēng)險把控，通常不會給予貸款支持；而符合綠色發(fā)展理念，積極投身新能源、節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域的企業(yè)，在申請貸款時則更具優(yōu)勢。

對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產(chǎn)、土地、設(shè)備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產(chǎn)權(quán)清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產(chǎn)抵押為例，要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產(chǎn)權(quán)明晰的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，金融機(jī)構(gòu)會根據(jù)房產(chǎn)的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產(chǎn)評估價值的 50% - 70%。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或者所在區(qū)域房地產(chǎn)市場波動較大，金融機(jī)構(gòu)可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。

信用貸款則對企業(yè)資質(zhì)要求更高，納稅評級 A/B 級或高新技術(shù)企業(yè)等優(yōu)質(zhì)客戶。這類企業(yè)通常在經(jīng)營穩(wěn)定性、盈利能力、創(chuàng)新能力等方面表現(xiàn)突出，具備較強(qiáng)的還款能力和較低的違約風(fēng)險，因此金融機(jī)構(gòu)愿意在無需抵押擔(dān)保的情況下為其提供貸款 。

風(fēng)控部門復(fù)審則聚焦于企業(yè)的信用風(fēng)險，審查企業(yè)及法人征信記錄，評估抵押資產(chǎn)價值（抵押率一般控制在 50% - 70%，如房產(chǎn)抵押，會參考房產(chǎn)位置、房齡、市場價格波動等因素確定抵押率），運(yùn)用大數(shù)據(jù)模型分析企業(yè)的還款能力和違約概率，確保貸款風(fēng)險可控。