同時，企業(yè)需在申請行開立基本或一般結算賬戶，作為資金往來的核心載體，方便金融機構對企業(yè)資金流進行監(jiān)控與管理 ，也便于企業(yè)日常資金的收付與結算。企業(yè)實際控制人或經(jīng)營者需具備 3 年以上從業(yè)經(jīng)歷，豐富的行業(yè)經(jīng)驗能增加企業(yè)在復雜市場環(huán)境中的抗風險能力，且其需無不良個人信用記錄，避免因管理者信用問題影響貸款審批。

對于抵押類貸款，企業(yè)需提供房產(chǎn)、土地、設備等足額抵押物（通常折扣率不超過 70%），產(chǎn)權清晰且無爭議是抵押的基本要求。以房產(chǎn)抵押為例，要求房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無糾紛，且市場價值穩(wěn)定。企業(yè)若以一處位于市中心、產(chǎn)權明晰的商業(yè)房產(chǎn)作為抵押物申請貸款，金融機構會根據(jù)房產(chǎn)的評估價值，確定貸款額度，一般貸款額度為房產(chǎn)評估價值的 50% - 70%。若房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，或者所在區(qū)域房地產(chǎn)市場波動較大，金融機構可能會降低貸款額度，甚至拒絕貸款申請。

個人旅游貸款

是貸款人向借款人發(fā)放的用于支付旅游費用、以貸款人認可的有效權利作質(zhì)押擔保或者有具有代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并存擔連帶責任的保證人提供保證，借款金額在2000元至5萬元、期限在六個月至二年、且提供不少于旅游項目實際報價30%首期付款的人民幣貸款。

個人消費信貸具有以下特點：

1、貸款投向的個人性。指該信貸以自然人為特定信用對向，而非一般的法人或組織。

2、貸款用途的消費性。指該類信貸用途以消費性需求為目的，而非以經(jīng)營營利為目的。

3、貸款額度的小額性。指該類信貸一般只有較小信用額度，通常在1000元至50萬元之間，不大量占用銀行的信貸資金。

4、貸款期限的靈活性。指該類信貸期限靈活，買方信貸一般在6個月至五年，賣方信貸期限相對較長，如個人住房貸款期限最長可達30年。

5、貸款資金的性。指該類信貸都有抵（質(zhì)）押物擔?；虮ＷC，信貸資金的性一般都能有保證。