開荒保潔的標(biāo)準(zhǔn)流程（避免返工）

專業(yè)開荒保潔需遵循 “從上到下、從里到外、先清后擦、先硬后軟” 的原則，避免清潔后二次污染：

步：清除建筑垃圾

先將室內(nèi)明顯的建筑垃圾（如碎瓷磚、木板、水泥塊）集中袋裝清運(yùn)，避免劃傷地面；重點(diǎn)清理陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間下水口，防止雜物堵塞管道。

第二步：高處除塵（天花板→墻面→燈具）

用長(zhǎng)桿雞毛撣或工業(yè)吸塵器清潔天花板、石膏線、吊燈槽的粉塵；再用除塵布擦拭墻面（從頂部到底部），尤其注意開關(guān)面板、門框頂部的積灰。

第三步：玻璃 / 門窗清潔

先撕去門窗玻璃的保護(hù)膜（殘留膠可用除膠劑噴灑后鏟除）；

用涂水器蘸玻璃水均勻涂抹玻璃表面，再用玻璃刮從頂部到底部刮凈，后用干布擦凈玻璃邊緣水漬；

清潔窗框軌道：用吸塵器吸除粉塵，再用濕棉簽清理縫隙，后用干布擦干（防止軌道生銹）。

第四步：廚房 / 衛(wèi)生間深度清潔

廚房：先擦櫥柜內(nèi)外（去除保護(hù)膜膠），再清潔臺(tái)面（用瓷磚清潔劑擦除水泥漬），后疏通水槽下水口（可用鐵絲清理堵塞物）、擦拭煙道出風(fēng)口；

衛(wèi)生間：先清潔馬桶 / 蹲便器（內(nèi)側(cè)用馬桶刷配合清潔劑刷洗，去除水泥殘留），再用蒸汽清潔機(jī)處理淋浴房玻璃和瓷磚縫隙，后擦干浴室柜和五金件（避免水漬殘留導(dǎo)致氧化）。

第五步：地面清潔（后一步，避免踩踏污染）

先用工業(yè)吸塵器吸凈地面粉塵；

針對(duì)不同地面材質(zhì)選擇清潔劑：瓷磚地面可用瓷磚清潔劑 + 拖把拖凈，木地板（需提前確認(rèn)已做好防潮保護(hù)）用中性清潔劑 + 干拖，大理石地面用清水 + 軟拖（禁用清潔劑）；

頑固污漬（如水泥點(diǎn)、膠漬）：用塑料鏟刀鏟除，再用除膠劑擦拭，避免直接用鋼絲球刮擦。

第六步：細(xì)節(jié)收尾

清潔踢腳線縫隙（用棉簽蘸清潔劑清理）、開關(guān)插座面板（用干布擦凈）、空調(diào)出風(fēng)口（拆洗濾網(wǎng)，吸除內(nèi)部粉塵），后整體檢查是否有遺漏污漬，確保無(wú)死角。

開荒保潔的選擇：自行保潔 vs 專業(yè)團(tuán)隊(duì)

對(duì)比維度 自行保潔 專業(yè)團(tuán)隊(duì)保潔

清潔效果 易遺漏死角（如高處、縫隙），頑固污漬難清除 全維度覆蓋，工具專業(yè)，污漬清除徹底

效率 100㎡房屋約需 2-3 天（非專業(yè)操作） 100㎡房屋約需 4-6 小時(shí)（團(tuán)隊(duì)協(xié)作）

成本 僅需工具 + 清潔劑費(fèi)用（約 200-500 元） 按面積收費(fèi)（市場(chǎng)價(jià)約 3-8 元 /㎡，100㎡約 300-800 元）

風(fēng)險(xiǎn) 易因工具 / 清潔劑不當(dāng)損傷表面（如石材腐蝕、玻璃劃傷） 有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，配備保護(hù)措施，部分團(tuán)隊(duì)

門窗與玻璃清潔（易留痕區(qū)域，需專業(yè)操作）

窗框與軌道：先用吸塵器吸除軌道內(nèi)的粉塵、小顆粒，再用濕棉簽清理縫隙里的殘留膠，后用干布擦干（防止軌道生銹，尤其金屬材質(zhì)）；

玻璃清潔：

撕去玻璃表面的保護(hù)膜，若有殘留膠，噴中性除膠劑靜置 1-2 分鐘，用塑料鏟刀（禁用金屬鏟刀，防刮花）輕輕鏟除；

用玻璃涂水器蘸稀釋后的玻璃水（或中性洗潔精水），均勻涂抹玻璃表面，覆蓋所有污漬；

用玻璃刮從玻璃頂部 “一刮到底”，中途不停頓，避免留下水痕；邊角殘留的水漬用干布擦凈；

注意：雙層玻璃的夾縫需用細(xì)長(zhǎng)毛刷清理，防止粉塵長(zhǎng)期堆積發(fā)霉。

材質(zhì)保護(hù)：避免清潔劑用錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p傷

不同裝修材質(zhì)對(duì)清潔劑的耐受性不同，誤用會(huì)直接破壞表面，需嚴(yán)格匹配：

材質(zhì)類型 禁用清潔劑 保護(hù)建議

玻璃 / 鏡面 酸性清潔劑（鹽酸、草酸） 僅用玻璃水或中性洗潔精，擦后及時(shí)擦干

大理石 / 花崗巖 所有酸性、堿性清潔劑 只用清水清潔，避免接觸醬油、油污

實(shí)木地板 / 板材 高濃度酒精、強(qiáng)堿清潔劑（燒堿） 用專用木地板清潔劑，拖布擰至半干

不銹鋼（水槽 / 護(hù)欄） 堿性強(qiáng)的清潔劑、鋼絲球 用不銹鋼清潔劑，擦后用干布拋光

乳膠漆墻面 酒精、香蕉水、強(qiáng)溶劑 輕度污漬用清水擦，頑固污漬用中性去污劑