一、合肥市銀行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款：

1.抵押額度：可貸1200萬(wàn)，住房8.5成；二押8成，500萬(wàn)；

2.還款期限：可授信20年，單筆10年先息；

3.利息：年化2.65%，月息2厘左右；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：額度高息低，可做年齡大的，可處理執(zhí)照，新執(zhí)照新過(guò)戶可辦，審批快速，快3天可出批復(fù)。

5.還款方式：10年先息后本，隨借隨還。

二、準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，年齡不超18-70歲，抵押人年齡不超70周歲；

2.主體要求：借款人需合肥公司成立1年且持股滿半年以上，不滿一年滿半年以上持股要10%；

3.可接受配偶或直系親屬做借款人，按實(shí)控人進(jìn)件，可用合肥經(jīng)營(yíng)主體申請(qǐng)貸款、個(gè)體戶也可以；

4.房產(chǎn)要求：房齡30年內(nèi)，面積30平以上，可接受第三方抵押物，可接受住宅、雙拼房、公寓別墅等；

5.準(zhǔn)入范圍：房屋位于合肥瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、巢湖市、廬江、肥西、肥東、長(zhǎng)豐等地。

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三、申請(qǐng)資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.收入材料、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料；

3.合肥本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程；

4.佐證材料：場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)。

四、辦理流程：

1.初步評(píng)估：將相關(guān)資料給到經(jīng)理評(píng)估綜合資質(zhì)；

2.資料收集：將所需要資料收集資料；

3.貸款申請(qǐng)：與客戶經(jīng)理約定簽約日期，去簽約做貸款申請(qǐng)面簽；

4.提前還款申請(qǐng)：去原按揭貸款辦理提前還款申請(qǐng)手續(xù)；

5.出具正式評(píng)估報(bào)告：評(píng)估公司派人上門拍照出具評(píng)估報(bào)告；

6.審批：上報(bào)進(jìn)行貸款審批，5個(gè)工作日出審批批復(fù)意見(jiàn)；

7.公證：去公證處做公證，公證地點(diǎn)以實(shí)際為準(zhǔn)；

8.贖樓：現(xiàn)金申請(qǐng)審批通過(guò)，交由贖樓公司操作；

9.取證注銷、抵押：去取房產(chǎn)證原件（35個(gè)工作日），到國(guó)土局辦理注銷抵押登記，并當(dāng)天辦理抵押登記。

10.放款：房產(chǎn)證原件回至（3個(gè)工作日），放款。