一、合肥銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸1000萬元，按揭房可二抵；

2.貸款利率：年化低至2.65%；

3.還款期限：長10年期；

4.抵押成數(shù)：

①住宅：房齡≤30年；成數(shù)≤指導(dǎo)價8成；房齡大于30年，成數(shù)≤指導(dǎo)價7成；

②商務(wù)公寓：成數(shù)≤指導(dǎo)價6成；

③辦公用房:成數(shù)≤指導(dǎo)價5成。

5.還款方式：

①按月等額本息/本金還款；

②按月付息，每月還本0.1％。

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二、合肥抵押貸準入條件：

1.申請年齡：借款人18-65周歲，抵押人18-70周歲（借款人年齡+借款期限≤70歲）；

2.貸款客群：個體工商戶或者小微企業(yè)的法人及其配偶、主要股東（占股30%以上）；

3.房屋要求：房屋為住宅，公寓，辦公用房，房齡小于40年，房產(chǎn)持有滿12個月，房屋位于合肥四區(qū)四縣一市，高成數(shù)8成可做瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)；

4.公司要求：

①注冊滿2年，持股滿一年，持股比例不低于30%；

②真實經(jīng)營，要有近一年對公流水和納稅證明（核實營業(yè)收入大于貸款金額）；

③合理解釋收入來源，覆蓋月負債的2倍。

三、房屋抵押貸征信要求：

1.當前無逾期，連續(xù)逾期次數(shù)≤3次；

2.近1個月內(nèi)征信查詢≤5次；

3.小額筆數(shù)小于3筆，近一年無小貸發(fā)放記錄；

4.負債不超70%。

四、合肥抵押貸所需資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.銷售收入證明；

3.房產(chǎn)證；

4.營業(yè)執(zhí)照；

5.用途證明材料。