一、馬鞍山市銀行房屋抵押貸款：

1.額度：可貸1000萬，新證新執(zhí)照新過戶可辦理；

2.成數(shù)：評(píng)估價(jià)7成-9成，雙拼6成，公寓、臨街商鋪評(píng)估價(jià)5成；

3.銀行利率：年化2.85%左右；

3.授信時(shí)間：3-10年，單筆5年；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.審批放款：3-5個(gè)工作日。

二、馬鞍山抵押貸準(zhǔn)入條件：

1.年齡戶籍：借款人和抵押人年齡18-70周歲，年齡+貸款期限小于70歲，大陸戶籍；

2.公司要求：公司注冊(cè)滿1年，持股10%滿1年，要求真實(shí)經(jīng)營，不接受實(shí)控；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿半年，住宅樓齡小于25年、辦公小于15年；

4.房屋類型：住宅、公寓、臨街商鋪等，房產(chǎn)含三區(qū)三縣（花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)可做公寓和別墅，三縣只做住宅）；

5.其他要求：接受親屬抵押。

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三、征信要求：

1.逾期：連續(xù)逾期小于3次；

2.查詢：近一個(gè)月查詢次數(shù)小于6次，半年非銀行機(jī)構(gòu)不超10次；

3.負(fù)債：負(fù)債比≤80%；

4.貸款：近2年貸款不超10個(gè)，無2；信用貸款筆數(shù)不超3筆或不超100萬（超過可溝通）。

四、其他要求：

1.訴訟：公司及個(gè)人不能有訴訟；

2.收入：近半年對(duì)公賬戶收入不為0，對(duì)公對(duì)私近一年收入大于貸款金額；

3.社保：社保和納稅不為0。

五、申請(qǐng)材料：

1.個(gè)人資料：借款人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證；

2.公司材料：營業(yè)執(zhí)照正副本，公章私章，公司租賃合同，購銷合同，任意一項(xiàng)（公司納稅記錄、代發(fā)工資收入、社保繳納記錄、經(jīng)營地址租金水電記錄）；

3.財(cái)力證明：近一年公司和個(gè)人銀行收入，收入證明，學(xué)歷證明、理財(cái)?shù)取?/p>

六、辦理流程：

1.咨詢：提供房產(chǎn)證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理?xiàng)l件。

2.進(jìn)件：業(yè)務(wù)受理，上門實(shí)地調(diào)查經(jīng)營場(chǎng)所和拍照，然后上報(bào)相關(guān)資料，2個(gè)工作日左右出批復(fù)，簽訂合同，辦理抵押出他項(xiàng)，放款。

3.出面次數(shù)：至少2次，面簽提交材料1次，上門核查公司和抵押物1次。

4.放款：第三方個(gè)人收款。