一、南京銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1500萬，新證新執(zhí)照新過戶可辦理。

2.銀行利率：250萬以下，年化2.45%；1000萬以下，年化2.5%；1000萬以上，年化2.5%；

3.還款期限：?jiǎn)喂P10年，授信10年；

4.還款方式：10年先息后本，到期可無本續(xù)貸。

5.抵押成數(shù)：住宅評(píng)估價(jià)8成，廠房?jī)糁?成，別墅評(píng)估價(jià)6成，雙拼評(píng)估價(jià)7.5成。

二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：大陸及港澳臺(tái)人士，年齡20-60周歲；

2.企業(yè)要求：企業(yè)成立時(shí)間 6個(gè)月（含）以上 ，持股10%時(shí)間6個(gè)月以上

3.收入要求：1000萬以內(nèi)，收入覆蓋本息；1000萬以上，收入2倍覆蓋本息；

4.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶滿6個(gè)月以上，接受南京住宅、別墅、雙拼房，樓齡不超35年；

5.辦理范圍：房產(chǎn)位于南京市玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)、江寧、六合、溧水等地。

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三、征信要求：

1.近2年無1個(gè)2，且無9個(gè)1；

2.單筆貸款或單張貸記卡近2年不超6個(gè)1；

3.近2個(gè)月貸款以及貸記卡查詢次數(shù)不超過6次；

4.上一手還款無7天以上逾期記錄。

四、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明；

2.夫妻雙發(fā)收入證明、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程；

4.佐證材料：場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

5.資產(chǎn)證明：資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、南京抵押貸辦理流程：

1.咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

2.進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。