一、湖州銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：個(gè)人+公司主體1000萬(wàn)（單個(gè)主體500萬(wàn)）；征信差花均可辦理。

2.銀行利率：年化利率2.55%；

3.還款期限：長(zhǎng)10年，單筆長(zhǎng)5年；

4.還款方式：個(gè)人主體部分額度10年有效，每月還2‰本金+利息，一年到期不用過(guò)橋直接續(xù)貸，已歸還本金可以循環(huán)借出；個(gè)人主體額度3年，等額本金還款或者先息后本；公司主體額度1年，先息后本。

5.抵押成數(shù)：按照房產(chǎn)估值7-8.5成放款。

二、準(zhǔn)入要求：

1.年齡要求：借款人20-65周歲，抵押人20-70周歲（授信到期日不超70周歲）；

2.主體要求：借款人為企業(yè)法人、股東（持股10%以上），抵押人可為直系親屬（父母、子女、配偶）及兄弟姐妹；

3.公司要求：公司注冊(cè)滿半年，持股滿半年，公司加個(gè)人近半年收入覆蓋貸款本金的50%；

4.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過(guò)戶滿6個(gè)月（3個(gè)月以上可溝通），接受住宅，公寓作為抵押物，面積須大于50平，住宅房齡30年內(nèi)；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于湖州市吳興區(qū)、南潯區(qū)、德清、長(zhǎng)興、安吉等地。

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三、征信要求：

1.近2年M1逾期不能超過(guò)10次（其中貸款4次，貸記卡6次）；

2.總的資產(chǎn)負(fù)債率覆蓋率要不超過(guò)120%，資產(chǎn)負(fù)債率=家庭名下總資產(chǎn)/總負(fù)債（包括本筆授信）；

3.近2個(gè)月征信查詢不超過(guò)8次。

四、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。