一、杭州銀行房屋抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸2000萬；新證新執(zhí)照新過戶可辦理。

2.銀行利率：年化利率2.5%；1000萬以上，年化2.65%；

3.還款期限：單筆1-5年，額度有效期20年；

4.還款方式：長20 年額度，單筆貸款 1-5 年期先息后本+無還本續(xù)貸；3或5-20 氣球貸+無還本續(xù)貸；

5抵押成數(shù)：住宅商品房7-9成，公寓6.5-8成。

二、杭抵貸產(chǎn)品亮點：

1.年化利率2.5%，可貸3000萬，長可做20年；

2.提前還款無罰息，放款后可提一筆 30 萬的先息后本、隨借隨還信用貸；正常供滿 12 個月之后，可再申請一筆 150 萬的信用經(jīng)營貸；

3.無保險、無回存，提前還款無罰息

三、客群要求：

1.借款人和抵押人年齡小于70歲，大陸戶籍；

2.借款人為企業(yè)/個體戶的法人、股東、董事、總經(jīng)理等高管（含間接持股，即借款人為借款人經(jīng)營實體持股公司的股東），上班族可處理執(zhí)照問題；

3.法律法規(guī)規(guī)定不得經(jīng)商的人員（公務(wù)員、銀行從業(yè)人員等）不得作為借款人。

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四、企業(yè)要求：

1.公司成立時間，持有時間，均是半年以上即可；

2.公司有經(jīng)營痕跡（具體公司情況可溝通操作），浙江內(nèi)公司、個體戶均可；

3.股東或個人賬戶收款，購銷合同交易對手方的法人、股東、高管、任職滿3個月。

五、房產(chǎn)要求：

1.92年后竣工的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積35平米以上；

2.房產(chǎn)過戶滿6個月，持證滿1個月；

3.接受住宅、別墅、公寓、雙拼房、寫字樓、沿街商鋪等抵押物；

4.房產(chǎn)位于杭州市上城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨安區(qū)、富陽區(qū)、蕭山、臨平、建德、桐廬、淳安等地。

六、征信要求：

1.近2年內(nèi)貸記卡+貸款不超過9個1，不能有3；半年內(nèi)無2，不能超連續(xù)2個1；近5年貸款或貸記卡無4；

2.小額貸款公司（銀行發(fā)放的不算）發(fā)放的信用貸款不超過2筆金額合計30萬或者小額貸款公司（銀行發(fā)放的不算）發(fā)放的信用貸款很多筆金額合計不超10萬；

3.其他信用負債和貸記卡刷卡額度（比較高的情況下）會影響貸款額度，近3月查詢不超10次。