一、黃山銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：

1.抵押額度：可貸800萬；新證新執(zhí)照新過戶等問題可處理。

2.還款期限：單筆5年，長10年；

3.銀行利率：年化3.05%；

4.還款方式：先息后本、隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅不超過評估價7成，雙拼不超過指導價6成，別墅抵押率不超5成，工業(yè)用房（廠房，倉庫，倉儲物流）不超6.5成，辦公用房（商務公寓）的不超5成，暫不接受商鋪，寫字樓。

二、準入要求：

1.借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲；

2.申請人公司需注冊和持股滿半年，持股比例不低于30%，要求實際經(jīng)營，上班族需要處理執(zhí)照；

3.企業(yè)信用狀況正常，在我行及他行無不良信用記錄，企業(yè)在他行授信不超3筆，未結(jié)清債務無不良余額；

4.房產(chǎn)持有滿6個月，住宅樓齡不超過30年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；

5.房產(chǎn)位于屯溪區(qū)、黃山區(qū)、徽州區(qū)、休寧、祁門等地。

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三、征信要求：

1.逾期：抵押人及借款人近兩年不超6個1，不能有2；

2.查詢：查詢次數(shù)為近半年不超6家機構(gòu)；

3.其他：公司及個人不能有訴訟。

四、申請資料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；

2.黃山本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準；

進件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務上報—5個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。