一、常州銀行房產(chǎn)二押貸款：

1.貸款額度：經(jīng)營(yíng)性貸款不超過(guò)1500萬(wàn)，消費(fèi)性貸款不超過(guò)100萬(wàn)；

2.貸款利率：銀行二押年化利率3.05%-3.5%，機(jī)構(gòu)二押月息3.5厘左右；

3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無(wú)還本續(xù)貸；

4.還款方式：5年內(nèi)先息后本，等額本息（1 年以上） ，還本付息（單筆 3-5 年，可按 3-20 年等額本息還款額還款）。

二、常州二押貸房屋要求：

1.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的 7 成，部分優(yōu)質(zhì)物業(yè)8.5成；

2.房齡不超過(guò) 25 年，房產(chǎn)面積要求原則上不低于 30 平米（含）；

3.房產(chǎn)準(zhǔn)入類型為住宅、別墅、公寓。

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三、常州房產(chǎn)二押貸抵押率：

1.二抵一抵為銀行按揭或公積金貸款及經(jīng)營(yíng)性貸款；

2.一抵為額，按借款金額算余額；

3.一抵綜合貸款額度不超過(guò)抵押物評(píng)估值的70%；

4.二抵新增貸款額度與一抵貸款余額之和不超過(guò)抵押物評(píng)估值的70%

5.住宅、別墅、（公寓產(chǎn)權(quán)70年）抵押率不超過(guò)70%，部分核心區(qū)域85%

四、常州二押貸征信要求：

1.近12個(gè)月連續(xù)逾期不能有4，近12個(gè)月逾期總次數(shù)不超20次（其中逾期金額小于 1000元的可不計(jì)入逾期次數(shù)）；

2.無(wú)當(dāng)前逾期，能夠提供客觀還款證明的可視為當(dāng)前無(wú)逾期；

3.借款人個(gè)人負(fù)債總額不能超過(guò)100萬(wàn)，不包括房貸和抵押貸。