一、金華房產(chǎn)二押貸款介紹：

1.貸款額度：20萬-800萬元；

2.貸款利率：銀行二押利率3.05%-3.5%；機(jī)構(gòu)二押是5年等額0.3%，12期先息后本0.5%起；

3.還款期限：等額長還款期10年，先息長5年；

4.抵押成數(shù)：按房產(chǎn)評估價(jià)7-8.5成；

5.還款方式：5年先息后本；10年等額，還滿6期之后，提前還款無違約金；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：抵押成數(shù)高，利率低，放款快，溝通性強(qiáng)。

二、金華房產(chǎn)二押申請條件：

1.年齡要求：借款人25-60周歲，配偶20-60周歲，已婚需雙簽；

2.工作要求：上班或做生意，要求有營業(yè)執(zhí)照，不限制營業(yè)執(zhí)照持有時(shí)間；

3.房屋性質(zhì)：住宅、別墅，70年產(chǎn)權(quán)公寓（雙拼房不準(zhǔn)入）；

4.房齡要求：房齡不超過30年，部分核心區(qū)可放寬至35年；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)面積是30至300㎡之間，房產(chǎn)總值50萬，房產(chǎn)剛過戶可受理；

三、金華房產(chǎn)二押征信要求：

1.借款人及其配偶個(gè)貸之和不超過200萬，若一押放款6個(gè)月內(nèi)，要求借款人半年新增個(gè)貸負(fù)債金額不超過50萬；

2.借款人及配偶不得為白戶，當(dāng)前無逾期，半年無2，一年無3，兩年無4；

3.單筆貸款1年內(nèi)累計(jì)期月份不超過5次；

4.查詢次數(shù)近 2 個(gè)月本人查詢不超過6 次，半年不超過10次，配偶半年不超過15次。

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四、金華二押貸房產(chǎn)要求：

1.房屋性質(zhì)： 住宅、別墅、70年產(chǎn)權(quán)公寓；

2.房產(chǎn)總值： 總價(jià)不低于50萬；

3.房產(chǎn)套數(shù)：多可接受2套抵押物；

4.房齡要求：房齡不超20年，部分核心區(qū)可放寬至25年，均價(jià)8千以上；

6.房屋面積：房產(chǎn)面積在30-300㎡；

7.二押轉(zhuǎn)押：只接受上家是銀行、正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，如上家是其他，則需解押滿2個(gè)月。

五、金華二押貸申請流程：

準(zhǔn)備資料-過系統(tǒng)-辦理面簽-抵押物下戶-審批-抵押登記-放款。